2024年度二手房交易代理及居间补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理及居间补偿协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：代理范围及内容2.1丙方代理甲方进行二手房交易的全部或部分事项，包括但不限于发布房源信息、寻找买家、协商价格、办理交易手续等。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年全年。第四条：代理费用4.1丙方代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由丙方自行承担。第五条：佣金及支付方式5.1交易成功后，甲方应向丙方支付约定佣金，作为丙方提供居间服务的报酬。5.2佣金支付方式为交易成功后七个工作日内，甲方一次性向丙方支付。第六条：居间补偿6.1若因丙方原因导致交易未能成功，丙方应向甲方支付居间补偿金。6.2居间补偿金的具体金额由双方另行协商确定。第七条：甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的房源信息，并积极配合丙方进行交易。7.2甲方应在交易过程中，按照约定时间节点完成相关事项。第八条：乙方义务8.1乙方应提供真实、准确的身份信息，并积极配合丙方进行交易。8.2乙方应在交易过程中，按照约定时间节点完成相关事项。第九条：丙方义务9.1丙方应积极寻找买家，并协助甲方和乙方完成交易。9.2丙方应保密甲方和乙方的个人信息和房源信息。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式和金额由双方另行协商确定。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条：合同的终止13.1本合同代理期限届满，自动终止。13.2若提前终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，出售房屋并享有合同约定的权利和承担义务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（中介方）：指具备合法经营资格的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供二手房交易代理及居间服务。第二条：代理范围及内容2.1丙方代理甲方进行二手房交易的全部或部分事项，包括但不限于：（1）发布房源信息，推广甲方房屋；（2）寻找潜在买家，安排看房；（3）协助双方协商价格及交易条件；（4）协助甲方和乙方办理交易手续，包括签署合同、办理产权过户等；（5）提供交易过程中所需的咨询、协助和其他服务。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年全年，自合同签订之日起计算。3.2除非甲方提前终止本合同，否则代理期限届满后，本合同自动终止。第四条：代理费用4.1丙方代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等，由丙方自行承担。4.2丙方不得向甲方和乙方收取任何额外费用。第五条：佣金及支付方式5.1交易成功后，甲方应向丙方支付约定佣金，作为丙方提供居间服务的报酬。5.2佣金支付方式为交易成功后七个工作日内，甲方一次性向丙方支付。5.3佣金的具体金额由双方在合同中约定。第六条：居间补偿6.1若因丙方原因导致交易未能成功，丙方应向甲方支付居间补偿金。6.2居间补偿金的具体金额由双方另行协商确定。6.3居间补偿金的支付时间为甲方提出补偿请求后的七个工作日内。第七条：甲方义务7.1甲方应提供真实、准确的房源信息，并积极配合丙方进行交易。7.2甲方应在交易过程中，按照约定时间节点完成相关事项，包括但不限于：（1）配合乙方查看房屋；（2）与乙方协商价格及交易条件；（3）签署合同及办理产权过户手续；（4）按照约定时间交付房屋及相关钥匙。7.3甲方应承担房屋质量、权属纠纷等与房屋本身相关的责任，并确保房屋符合交易条件。7.4甲方应承担因未能按照约定时间完成相关事项而产生的违约责任。7.5甲方应承担因提供虚假房源信息或违反本合同导致的损失。7.6甲方应按照约定支付佣金和居间补偿金。7.7甲方应保守丙方的商业秘密，不得将丙方的商业信息泄露给第三方。第八条：乙方义务8.1乙方应提供真实、准确的身份信息，并积极配合丙方进行交易。8.2乙方应在交易过程中，按照约定时间节点完成相关事项，包括但不限于：（1）与甲方协商价格及交易条件；（2）签署合同及办理产权过户手续；（3）按照约定时间接收房屋及相关钥匙。8.3乙方应承担因未能按照约定时间完成相关事项而产生的违约责任。8.4乙方应承担因提供虚假身份信息或违反本合同导致的损失。8.5乙方应按照约定支付佣金。8.6乙方应保守丙方的商业秘密，不得将丙方的商业信息泄露给第三方。第九条：丙方义务9.1丙方应积极寻找买家，并协助甲方和乙方完成交易。9.2丙方应保密甲方和乙方的个人信息和房源信息。9.3丙方应在合同约定的代理范围内提供专业、尽职的服务，并确保交易过程的顺利进行。9.4丙方应在交易成功后按照约定时间收取佣金。9.5丙方应按照约定向甲方支付居间补偿金。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算方式和金额由双方另行协商确定。10.3违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的变更或解除不得影响已产生的权利和义务。第十三条：合同的终止13.1本合同代理期限届满，自动终止。13.2若提前终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同终止后，丙方应立即停止代理行为，并交还甲方和乙方相关文件和钥匙。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：金融机构、InspectionCompany、律师、产权登记机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方、乙方根据本合同约定，有权选择第三方提供相应服务。2.2甲方、乙方应确保第三方的选择符合相关法律法规及行业标准。2.3甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，并承担第三方服务合同的相关义务。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、尽职的服务，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定时间完成服务，并承担因自身原因导致延误的责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲方、乙方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以约定。4.2第三方在其职责范围内，对甲方、乙方不承担超过约定责任限额的责任。4.3甲方、乙方应自行承担因第三方服务产生的超出责任限额的风险和损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方产生任何法律约束力。5.2甲方、乙方应承担因第三方服务产生的全部责任，第三方不承担甲方、乙方的任何责任。第六条：第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方产生任何法律约束力。6.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，并提供必要的协助。第七条：第三方服务费用的支付7.1甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。7.2服务费用的支付时间、方式和金额由甲乙方与第三方协商确定。第八条：第三方服务过程中的争议解决8.1甲方、乙方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：甲方、乙方与第三方的合同签订9.1甲方、乙方与第三方签订合同前，应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容。9.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款符合本合同的约定。第十条：甲方、乙方与第三方的合同履行10.1甲方、乙方应按照与第三方签订的服务合同履行相应义务。10.2甲方、乙方应确保第三方按照服务合同约定履行相应义务。第十一条：甲方、乙方与第三方的合同终止11.1甲方、乙方与第三方签订的服务合同终止后，本合同涉及的第三方服务相应终止。11.2服务合同终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条：本合同的第三方介入条款的补充和修改12.1本合同未尽事宜，甲方、乙方可另行协商补充。12.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修清单附件五：家具电器清单附件六：交易双方身份证明附件七：交易双方权利义务确认书附件八：第三方服务合同附件九：居间服务佣金支付证明附件十：居间补偿金支付证明附件一：房屋所有权证详细要求：甲乙双方应提供有效的房屋所有权证，作为交易房屋的法律依据。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：甲乙双方应提供房屋产权清晰证明，证明交易房屋的产权不存在争议。附件三：房屋现状照片详细要求：甲乙双方应提供房屋现状照片，真实反映房屋的现状。附件四：房屋装修清单详细要求：甲乙双方应提供房屋装修清单，详细列出房屋的装修情况。附件五：家具电器清单详细要求：甲乙双方应提供家具电器清单，详细列出房屋内家具电器的清单。附件六：交易双方身份证明详细要求：甲乙双方应提供有效的身份证明，证明其身份真实有效。附件七：交易双方权利义务确认书详细要求：甲乙双方应签署权利义务确认书，明确双方在交易过程中的权利义务。附件八：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应详细列明双方的权利义务。附件九：居间服务佣金支付证明详细要求：甲方应提供居间服务佣金支付证明，证明已按照约定支付佣金。附件十：居间补偿金支付证明详细要求：甲方应提供居间补偿金支付证明，证明已按照约定支付补偿金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房屋，导致交易无法进行。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致交易无法进行。3.乙方未按照约定时间支付定金或购房款，导致交易无法进行。4.乙方提供的身份信息不真实，导致交易无法进行。5.丙方未按照约定提供居间服务，导致交易无法进行。6.丙方泄露甲乙方的个人信息和房源信息。7.第三方未按照约定提供服务，导致交易无法进行。8.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方提供的房屋信息不真实，应承担违约责任，支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付定金或购房款，应承担违约责任，支付违约金。4.乙方提供的身份信息不真实，应承担违约责任，支付违约金。5.丙方未按照约定提供居间服务，应承担违约责任，支付违约金。6.丙方泄露甲乙方的个人信息和房源信息，应承担违约责任，支付违约金。7.第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，支付违约金。8.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度二手房交易代理及居间补偿协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：二手房交易代理内容2.1代理范围2.2代理期限2.3代理权限第三条：居间补偿协议3.1补偿金额3.2补偿条件3.3补偿方式第四条：合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条：合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力导致的后果第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2乙方（买方）：指购买二手房屋的当事人，可以是个人或单位。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方委托，协助进行二手房交易的中介机构或个人。第二条：二手房交易代理内容2.1代理范围：丙方代理甲乙双方完成二手房交易的全程事务，包括但不限于房屋查看、价格谈判、合同签订、产权过户、缴纳税费等。2.2代理期限：自双方签订本合同之日起，至二手房交易完成之日止。2.3代理权限：丙方在代理范围内，有权代表甲乙双方处理与二手房交易相关的事务，包括但不限于签订各类合同、文件提交、缴纳税费等。第三条：居间补偿协议3.1补偿金额：丙方代理成功后，甲方应支付给丙方一定的佣金作为报酬，具体金额双方协商确定。3.2补偿条件：丙方在代理过程中，需按照甲乙双方的要求和指示，完成各项代理事务。3.3补偿方式：佣金支付方式、时间由双方在合同中约定，甲方应在二手房交易完成后支付给丙方。第四条：合同的履行4.1甲方义务：提供真实、准确的房屋信息，配合丙方完成代理事务，按约定支付佣金。4.2乙方义务：提供真实、准确的身份信息，配合丙方完成代理事务，按约定支付购房款项及相关税费。4.3丙方义务：诚实守信，为甲乙双方提供专业的代理服务，积极促成二手房交易的完成。第五条：合同的变更和终止5.1变更条件：合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。5.2终止条件：合同履行完毕，二手房交易成功完成后，本合同自动终止。5.3终止后的处理：合同终止后，丙方应将相关文件和资料交给甲乙双方，并协助处理后续事宜。第六条：违约责任第七条：争议解决7.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向中介机构或相关部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改条件：合同履行过程中，如需修改合同内容，应签订书面修改协议。8.3解除条件：合同履行完毕，二手房交易成功完成后，本合同自动解除。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十一条：合同的转让11.1转让条件：经甲乙双方协商一致，可以转让合同权利和义务。11.2转让程序：转让方应向另一方提前通知，并提交书面转让协议。第十二条：附件12.1附件清单：包括但不限于房屋所有权证、身份证件、房产买卖合同等。12.2附件的有效性：附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，补充本合同未尽事宜。13.2附加条款：甲乙双方可以签订附加条款，对合同的某些条款进行具体细化。第十四条：签署14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签署地为甲方、乙方、丙方所在地。14.3签署人：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（代理方）代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲方、乙方以外的参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门等。1.2第三方类型：第三方可以是个人或单位，具备相关资质和能力，为甲乙双方提供专业服务或协助完成合同事项。第二条：第三方介入的条件和程序2.1介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和时间。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助完成合同事项，并确保服务质量。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第四条：第三方的权利和补偿4.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以及按照约定获得报酬。4.2第三方补偿：第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他原因导致损失的，甲乙双方应根据约定进行补偿。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供服务范围内，且不超过甲乙双方因第三方服务而实际支付的金额。5.2责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的共同代理人，履行代理职责。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的共同代理人，履行代理职责。第七条：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，本合同的履行应根据第三方提供的服务进行相应变更。7.2第三方介入后的合同终止：第三方服务完成后，本合同继续履行，直至二手房交易完成。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入引起争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2第三方介入争议的解决：协商不成时，可以向中介机构或相关部门申请调解，或按照本合同约定的仲裁或诉讼程序解决。第九条：第三方介入后的保密条款9.1第三方保密义务：第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。9.2第三方泄密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十条：附件10.1第三方协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。10.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第十一条：其他条款11.1甲乙双方约定的其他事项：甲乙双方可以在合同中约定其他事项，补充本合同未尽事宜。11.2附加条款：甲乙双方可以签订附加条款，对合同的某些条款进行具体细化。第十二条：签署12.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：合同签署地为甲方、乙方、丙方所在地。12.3签署人：甲方（卖方）、乙方（买方）、第三方代表、丙方（代理方）代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：房产买卖合同附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：贷款申请表附件七：税务发票附件八：支付凭证附件九：产权过户申请书附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方为房屋所有权人。2.身份证件：须为原件，证明甲乙双方的合法身份。3.房产买卖合同：详细记录房屋买卖的条款和条件，双方签字确认。4.中介服务协议：明确中介方的服务内容、期限、报酬等。6.贷款申请表：如乙方需贷款，需提供贷款申请表及相关银行文件。7.税务发票：交易过程中产生的税费发票，作为支付依据。8.支付凭证：记录交易过程中各项支付行为的凭证。9.产权过户申请书：申请产权过户的书面文件。10.其他相关文件：包括但不限于交易过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋信息，导致交易无法进行。2.乙方未按约定支付购房款项，导致交易。3.丙方未按约定提供代理服务，导致交易出现问题。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同总金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。3.中介费：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费。4.评估费、贷款手续费等：如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应退还已收取的相关费用。示例说明：1.甲方未提供真实房屋信息，导致乙方无法履行合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定支付购房款项，导致交易，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按约定提供代理服务，导致交易出现问题，丙方应承担违约责任，退还已收取的代理费，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，退还已收取的相关费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易代理及居间补偿协议2本合同目录一览1.代理及居间服务内容1.1代理范围1.2居间服务内容2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3代理机构权利与义务3.代理费用与支付方式3.1代理费用标准3.2支付方式与时间4.居间补偿4.1补偿条件4.2补偿金额与支付方式5.合同期限5.1代理期限5.2居间服务期限6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律适用10.其他条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3附录11.合同的签订与生效11.1签订条件11.2生效条件12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充条件13.双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺13.3代理机构声明与承诺14.附件14.1房屋信息资料14.2交易流程及相关文件第一部分：合同如下：第一条代理及居间服务内容1.1代理范围1.2居间服务内容代理机构在本合同约定的范围内，为委托人提供买卖双方之间的沟通、协调、促成交易的居间服务。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应向代理机构提供真实、准确的房屋信息，并按照约定配合买方及代理机构完成交易相关手续。卖方应承担交易过程中产生的税费及费用。2.2买方权利与义务买方有权根据合同约定选择合适的房源，并按照约定支付购房款。买方应承担交易过程中产生的税费及费用。2.3代理机构权利与义务代理机构应按照约定代理卖方和买方的交易事宜，积极促成交易的完成。代理机构应承担因自身原因导致的交易损失，并按照约定收取代理费用。第三条代理费用与支付方式3.1代理费用标准代理费用为房屋交易总价的百分之二（2%）。3.2支付方式与时间代理费用在合同签订后五个工作日内支付百分之五十（50%），交易完成后支付剩余百分之五十（50%）。第四条居间补偿4.1补偿条件若因代理机构原因导致交易未能完成，代理机构应向委托人支付居间补偿金。4.2补偿金额与支付方式居间补偿金为本合同第三条所述代理费用的百分之五十（50%）。代理机构应在合同解除后五个工作日内支付居间补偿金。第五条合同期限5.1代理期限本合同自双方签订之日起至交易完成之日止。5.2居间服务期限居间服务期限为自合同签订之日起至交易完成之日止。第六条合同的解除与终止6.1解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2终止条件交易完成后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致交易，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿代理机构因此产生的损失。7.2买方违约责任买方违反合同约定，导致交易，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿代理机构因此产生的损失。7.3代理机构违约责任代理机构违反合同约定，导致交易，应承担违约责任，向委托人支付居间补偿金，并赔偿因此产生的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2国际法律适用若涉及国际法律适用，双方应协商确定适用的法律。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.3附录本合同附录包括房屋信息资料、交易流程及相关文件，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订与生效11.1签订条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效条件合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件合同生效后，若双方同意对合同内容进行修订，应以书面形式签订修订协议。12.2补充条件合同生效后，若双方同意对合同内容进行补充，应以书面形式签订补充协议。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在交易过程中配合买方和代理机构完成相关手续。13.2买方声明与承诺买方承诺按照合同约定支付购房款，并配合卖方和代理机构完成交易相关手续。13.3代理机构声明与承诺代理机构承诺按照合同约定提供代理服务，并积极促成交易的完成。第十四条附件14.1房屋信息资料包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片等。14.2交易流程及相关文件包括但不限于购房合同、交易合同、税费缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下二手房交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、税务机关、交易平台等。1.2第三方介入是指在交易过程中，第三方根据其职责和业务需要，对交易过程进行监督、审核、协调等行为。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并配合第三方的介入。2.2第三方的权利与义务第三方根据其职责和业务需要，有权对交易过程进行介入，并按照法律法规和业务规定履行职责。第三条第三方介入的具体事项3.1金融机构的介入金融机构应按照法律法规和业务规定，为交易双方提供贷款、结算等服务，并确保资金安全。3.2inspectorate机构的介入inspectorate机构应按照法律法规和业务规定，对房屋进行查验，并出具查验报告。3.3税务机关的介入税务机关应按照法律法规和业务规定，对交易双方进行税务审核，并收取税费。3.4交易平台的介入交易平台应按照法律法规和业务规定，为交易双方提供信息发布、交易撮合等服务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化、操作失误等原因导致损失，由第三方承担相应责任。4.2第三方介入造成的损失，如涉及赔偿，由第三方承担赔偿责任。4.3第三方介入引起的争议，如涉及调解或诉讼，由第三方承担相关费用。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙方应在交易过程中及时告知第三方相关信息，确保第三方能够正常履行其职责。5.2第三方应在介入交易过程中，及时向甲乙方告知相关情况，确保甲乙方能够正常履行其权利和义务。第六条第三方介入的终止条件6.1交易完成后，第三方介入即终止。6.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，通过协商解决。7.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的适用法律本合同