小饭店出租合同范例

小饭店出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋权属证明文件编号为____________________。

1.2房屋租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，每月租金为人民币____________________元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付给甲方。

三、房屋使用及维修

3.1乙方在租赁期限内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和功能。

3.2乙方在租赁期限内应保持房屋的整洁，不得将垃圾堆放在公共区域。

3.3房屋在租赁期间内发生的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，房屋无损坏且符合本合同约定的条件，甲方应在乙方搬离房屋后的____________________日内无息退还押金。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及相应的违约责任。

5.3若乙方擅自改变房屋结构、用途和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为保障甲方的权益，甲方委托丙方作为中介方，丙方接受甲方委托，负责协助甲方完成房屋出租事宜。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋权属证明文件编号为____________________。

1.2房屋租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，每月租金为人民币____________________元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付给甲方。

2.3丙方作为中介方，应在每月的____________________日前将收到的租金扣除中介费后支付给甲方。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对乙方在租赁期间的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

3.2甲方有权要求乙方在使用过程中保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构、用途和功能。

3.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，及时搬离房屋，并保持房屋完好。

3.4甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，要求乙方承担违约责任。

四、丙方责任及权益

4.1丙方作为中介方，负责协助甲方完成房屋出租事宜，包括但不限于寻找合适承租人、签订租赁合同等。

4.2丙方有权根据双方协商结果，收取中介费人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.3丙方应确保所提供的承租人信息真实、准确，并对乙方在租赁期间的行为负责监督。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及相应的违约责任。

5.2若乙方擅自改变房屋结构、用途和功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若乙方提前终止租赁合同，乙方应赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。

5.4乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或转让给他人使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件。

本合同在原有基础上增加了第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中的主导地位。甲方作为出租方，拥有对房屋使用情况的监督权、权益保障权等，同时，甲方对丙方的中介服务有明确的要求和权益。乙方作为承租方，在享受租赁房屋的同时，也承担相应的违约责任和限制条款。丙方作为中介方，负责协助甲方完成房屋出租事宜，并享有一定的中介费收益。通过本合同的签订，甲方的权益得到充分保障，租赁关系更加稳定，有利于实现甲方的利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障；

2.通过丙方的介入，提高租赁效率，降低甲方的人力成本；

3.明确丙方的责任和义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险；

2.提高租赁效率，缩短甲方寻找合适承租人的时间；

3.明确丙方的责任和义务，确保租赁关系的稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方需要租赁位于____________________的房屋用于经营餐饮业务，甲方愿意出租该房屋，乙方愿意承租。为保障乙方的经营权益，乙方委托丙方作为中介方，丙方接受乙方委托，负责协助乙方完成房屋租赁事宜。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋权属证明文件编号为____________________。

1.2房屋租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，每月租金为人民币____________________元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付给甲方。

2.3丙方作为中介方，应在每月的____________________日前将收到的租金扣除中介费后支付给甲方。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权在租赁期间内合理使用房屋，用于经营餐饮业务，不得擅自改变房屋结构、用途和功能。

3.2乙方有权要求甲方在房屋租赁期间内，保持房屋的适宜经营状态，包括但不限于供水、供电、供暖等基础设施的正常运行。

3.3乙方有权在租赁期满或提前终止租赁合同后，获得房屋的完整退还，并要求甲方赔偿因提前解除合同造成的损失。

四、丙方责任及权益

4.1丙方作为中介方，负责协助乙方寻找合适的出租方，并促成租赁合同的签订。

4.2丙方有权根据双方协商结果，收取中介费人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.3丙方应确保甲方提供的房屋符合乙方经营需求，并对房屋的实际情况进行真实告知。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供适宜经营的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在租赁期间内未保持房屋的适宜经营状态，乙方有权要求甲方进行修复，并赔偿由此造成的损失。

5.3若甲方提前终止租赁合同，乙方有权要求甲方支付相当于剩余租赁期租金的赔偿金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在餐饮行业的经营中，对房屋的适宜性和租赁条件有更高的要求。乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁期间享有合理的经营环境