房产及院落出售合同范例

房产及院落出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房产及院落（以下简称“标的物”），其权属清晰、合法，无任何权利瑕疵；

二、买受方有意购买上述标的物；

三、双方经友好协商，就标的物的出售事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的物基本情况

1.1出卖方出售的房产及院落位于____________________，具体坐落如下：

（1）房产建筑面积：____________________平方米；

（2）房产土地使用权面积：____________________平方米；

（3）院落占地面积：____________________平方米；

（4）房产及院落权属证明文件编号：____________________。

1.2标的物的现状及权利瑕疵：

（1）标的物现状：____________________；

（2）标的物权利瑕疵：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的物交易价格的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3剩余的标的物交易价格人民币____________________元（大写：____________________元整），买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，以____________________方式支付给出卖方。

第三条交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物及相关附属设施交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期限内向出卖方提出。

第四条产权过户

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买受方办理标的物产权过户手续，并承担由此产生的税费。

4.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向有关部门支付标的物产权过户所需的税费。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖方房产及院落权属证明文件；

2.标的物测绘图；

3.标的物现状照片；

4.买受方支付交易款项的凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于____________________的房产及院落（以下简称“标的物”），其权属清晰、合法，无任何权利瑕疵；

二、买受方有意购买上述标的物；

三、第三方作为担保方，同意为买受方的付款义务提供担保；

四、双方经友好协商，就标的物的出售事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的物基本情况

1.1出卖方出售的房产及院落位于____________________，具体坐落如下：

（1）房产建筑面积：____________________平方米；

（2）房产土地使用权面积：____________________平方米；

（3）院落占地面积：____________________平方米；

（4）房产及院落权属证明文件编号：____________________。

1.2标的物的现状及权利瑕疵：

（1）标的物现状：____________________；

（2）标的物权利瑕疵：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的物交易价格的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3剩余的标的物交易价格人民币____________________元（大写：____________________元整），买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，以____________________方式支付给出卖方。

2.4第三方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付标的物交易价格的____________________%，即人民币____________________元（大写：____________________元整）作为担保金。

第三条交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物及相关附属设施交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期限内向出卖方提出。

第四条产权过户

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买受方办理标的物产权过户手续，并承担由此产生的税费。

4.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向有关部门支付标的物产权过户所需的税费。

第五条第三方责任

5.1第三方作为担保方，对本合同项下的买受方付款义务承担连带责任担保。

5.2若买受方未按约定履行付款义务，第三方应立即履行其担保责任，支付买受方应付的款项。

5.3第三方履行担保责任后，有权向买受方追偿。

第六条甲方权益

6.1出卖方在标的物交付前，对标的物享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.2出卖方在标的物交付后，有权要求买受方按照约定支付剩余交易款项。

6.3出卖方有权要求第三方在合同履行期间提供相应的担保。

第七条乙方违约及限制条款

7.1买受方未按约定支付交易款项的，每逾期一日，应向出卖方支付交易款项的____________________%作为违约金。

7.2买受方未按约定履行验收义务的，视为验收合格。

7.3买受方在未支付完全部交易款项前，不得转让标的物或其权利。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖方房产及院落权属证明文件；

2.标的物测绘图；

3.标的物现状照片；

4.买受方支付交易款项的凭证；

5.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通过提供担保金，确保买受方能够按时履行付款义务，从而保障出卖方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益，同时通过增加违约金和限制条款，对买受方的行为进行约束，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的房产及院落（以下简称“标的物”），其权属清晰、合法，无任何权利瑕疵；

二、买受方希望第三方作为支付中介，确保交易资金的安全；

三、双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体坐落如下：

（1）房产建筑面积：____________________平方米；

（2）房产土地使用权面积：____________________平方米；

（3）院落占地面积：____________________平方米；

（4）房产及院落权属证明文件编号：____________________。

1.2标的物的现状及权利瑕疵：

（1）标的物现状：____________________；

（2）标的物权利瑕疵：____________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将交易款项通过第三方支付平台支付至出卖方指定的账户。

2.3第三方作为支付中介，负责监督交易资金的划转，确保资金安全。

第三条交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物及相关附属设施交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应在____________________个工作日内对标的物进行验收，如有异议，应在验收期限内向出卖方提出。

第四条第三方责任

4.1第三方作为支付中介，负责监督交易资金的划转，确保买受方支付的交易款项安全到达出卖方指定账户。

4.2第三方在交易过程中，如因自身原因导致资金安全受损，应承担相应的法律责任。

第五条买受方权益

5.1买受方有权要求出卖方在标的物交付前提供标的物的权属证明文件和测绘图。

5.2买受方有权要求出卖方在标的物交付后按照约定时间办理产权过户手续。

5.3买受方有权要求第三方在交易过程中提供资金安全保障措施。

第六条出卖方违约及限制条款

6.1出卖方未按约定时间交付标的物的，每逾期一日，应向买受方支付交易款项的____________________%作为违约金。

6.2出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付交易款项的____________________%作为违约金。

6.3出卖方在未收到全部交易款项前，不得转让标的物或其权利。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决