合作分租合同范例

合作分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于________________________（用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、物业管理费用

5.1乙方应承担租赁物所在地的物业管理费用，费用标准及支付方式按物业管理公司规定执行。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及功能。

6.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物。

6.3租赁期满或乙方提前解除本合同，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

七、违约责任

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。

7.2若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或功能，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物现状确认书

（2）租金支付凭证

（3）物业管理费用支付凭证

（4）其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）签字：________________________

乙方（承租方）签字：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（物业管理方）名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于________________________（用途），丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整（大写：________________________）。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

五、物业管理费用

5.1乙方应承担租赁物所在地的物业管理费用，费用标准及支付方式按物业管理公司规定执行。

5.2丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）维护租赁物的公共设施和设备；

（2）保障租赁物及其周边的安全；

（3）处理租赁物内的日常维修和保养事宜。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及功能。

6.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物。

6.3租赁期满或乙方提前解除本合同，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态。

七、甲方的权益及责任

7.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。

7.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.3甲方有权解除本合同，如乙方存在以下违约行为：

（1）逾期支付租金超过____天；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能；

（3）违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失。

八、乙方的责任及限制

8.1乙方应遵守本合同约定，按时支付租金和物业管理费用。

8.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

8.3乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得损害他人合法权益。

8.4乙方不得在租赁物内安装、改装、拆除任何设施和设备。

九、违约责任

9.1若乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2若丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同附件如下：

（1）租赁物现状确认书

（2）租金支付凭证

（3）物业管理费用支付凭证

（4）其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理，有利于保障租赁物的公共设施和设备的安全与维护，提高租赁物的居住品质。同时，丙方的介入可以减少甲方在物业管理方面的负担，使甲方能够专注于出租业务的发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，保障自身权益，确保租金的按时收取和物业管理费用的支付。甲方通过设置违约责任和解除合同的条件，维护自身利益，降低租赁风险。此外，甲方的主导地位有助于规范租赁市场，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（承租方）名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（服务提供方）名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公空间（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于办公用途，丙方作为专业服务提供方，将为乙方提供租赁物内的物业管理、维修服务及增值服务等。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币____元整（大写：________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：________________________。

四、服务及费用

4.1丙方提供以下服务：

（1）物业管理：包括但不限于清洁、安保、绿化等；

（2）维修服务：包括但不限于日常维修、紧急维修等；

（3）增值服务：包括但不限于活动策划、设备租赁等。

4.2丙方服务的费用标准及支付方式按丙方规定执行。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的完好状态，不得损坏租赁物。

六、乙方的权益及责任

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁物，并确保租赁物的安全和适宜办公使用。

6.2乙方有权要求丙方按照约定的服务内容和质量提供专业服务。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身需求调整租赁物的布局和装修。

七、甲方的责任及限制

7.1甲方应确保租赁物的所有权合法，无任何权利瑕疵。

7.2甲方应保证租赁物在租赁期限内符合使用要求，如有损坏，甲方应负责修复。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照约定的服务内容和质量提供专业服务，确保租赁物的日常管理和维护。

7.2丙方有权要求乙方按照约定的支付方式支付服务费用。

7.3丙方有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保服务的正常进行。

八、违约责任

8.1若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2若丙方违约，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）租赁物现状确认书

（2）租金支付凭证

（3）丙方服务费用支付凭证

（4）其他与本合同相关的文件

乙方为