卖房 合同范例

卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、标的房产的转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

2.2标的房产的转让价格为__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.4乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款__________元。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在乙方办理完过户手续后__________个工作日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家相关规定，承担标的房产转让过程中产生的税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，承担标的房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付违约金__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产权属证书复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.交易税费缴纳凭证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将标的房产出售给乙方；乙方愿意通过丙方作为中介，购买标的房产。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、标的房产的转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

2.2标的房产的转让价格为__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付定金__________元。

2.4乙方应在__________年__________月__________日前，向丙方支付剩余房款__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方办理标的房产的过户手续。

3.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额为标的房产转让价格的__________%。

3.3丙方应保证交易过程中信息的真实性，对因信息不实导致的损失，由丙方承担全部责任。

3.4丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将定金及剩余房款支付给甲方。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有标的房产的所有权，并有权决定标的房产的出售。

4.2甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证书及相关文件。

4.3甲方应在乙方支付定金及剩余房款后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.4甲方有权要求乙方在过户过程中，提供必要的协助和配合。

4.5甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，完成标的房产的过户手续。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，提供标的房产的权属证书及相关文件。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，完成标的房产的交付。

5.3乙方有权要求丙方在合同签订后__________个工作日内，将定金及剩余房款支付给甲方。

5.4乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按期支付定金及剩余房款的，应向甲方支付违约金__________元。

6.2丙方未按期将定金及剩余房款支付给甲方的，应向甲方支付违约金__________元。

6.3丙方未在规定时间内协助办理过户手续的，应向甲方支付违约金__________元。

6.4乙方在过户过程中，故意拖延或拒绝配合的，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，可以提供专业的交易服务，降低甲乙双方的风险，提高交易效率。

2.丙方作为第三方，可以保证交易信息的真实性，避免因信息不对称导致的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的房产的所有权人，有权决定标的房产的出售，确保交易顺利进行。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

3.甲方通过主导交易过程，确保标的房产的交付和过户手续的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保乙方的购买权益，甲方同意通过丙方提供担保服务。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

二、标的房产的购买价格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

2.2标的房产的购买价格为__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付定金__________元。

2.4乙方应在__________年__________月__________日前，向丙方支付剩余房款__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，负责担保乙方的购买款项，确保乙方的权益。

3.2丙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，提供标的房产的权属证书及相关文件。

3.3丙方有权在乙方支付定金及剩余房款后__________个工作日内，将款项支付给甲方。

3.4丙方有权监督标的房产的交付和过户手续，确保乙方的权益不受损害。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，完成标的房产的交付。

4.2乙方有权要求丙方在合同签订后__________个工作日内，协助完成标的房产的过户手续。

4.3乙方有权要求丙方在支付款项后__________个工作日内，提供相应的担保证明。

4.4乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向丙方支付担保费用__________元。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

5.2甲方应在乙方支付定金及剩余房款后__________个工作日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

5.3甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，完成标的房产的过户手续。

5.4甲方有权要求丙方在支付款项后__________个工作日内，提供相应的担保证明。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2丙方未按期支付款项的，应向乙方支付违约金__________元。

6.3乙方未按期支付定金及剩余房款的，应向丙方支付违约金__________元。

6.4乙方在过户过程中，故意拖延或拒绝配合的，应向丙方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过丙方的担保，乙方在购买过程中享有更高的安全感和保障，降低购买风