公司物业抵押合同范例

公司物业抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

鉴于：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为获得乙方提供担保，乙方以其名下位于________________________的物业（以下简称“抵押物业”）作为抵押物，双方达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物业位于：________________________，土地证号：________________________，房产证号：________________________。

2.抵押物业的土地面积为：________________________，建筑面积为：________________________。

3.抵押物业的类型为：________________________。

二、抵押权设立

1.乙方同意将抵押物业抵押给甲方，甲方取得抵押权。

2.抵押权设立后，抵押物业的产权仍归乙方所有。

三、抵押权范围

1.抵押权及于抵押物业的全部权利，包括但不限于抵押物的所有权、使用权、收益权等。

2.抵押权及于抵押物所产生的一切孳息，包括但不限于租金、孳息等。

四、抵押权行使

1.甲方在抵押权存续期间，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2.甲方在抵押权存续期间，未经乙方书面同意，不得将抵押权转让、出质、抵押等。

五、抵押权存续期间

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权存续至甲方债权履行完毕之日止。

2.乙方在抵押权存续期间，如需提前解除抵押权，应提前三十日书面通知甲方。

六、违约责任

1.乙方未按时履行还款义务的，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（一）抵押物业的土地证复印件；

（二）抵押物业的房产证复印件；

（三）甲乙双方的身份证明复印件；

（四）其他相关文件。

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于：

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为保障甲方债权的实现，乙方以其名下位于________________________的物业（以下简称“抵押物业”）作为抵押物，丙方同意为乙方提供担保，双方达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物业位于：________________________，土地证号：________________________，房产证号：________________________。

2.抵押物业的土地面积为：________________________，建筑面积为：________________________。

3.抵押物业的类型为：________________________。

二、抵押权设立

1.乙方同意将抵押物业抵押给甲方，甲方取得抵押权。

2.丙方同意为乙方提供担保，在乙方未履行债务时，丙方承担相应的担保责任。

三、丙方责任及权利

1.丙方应保证其在担保期间，对乙方债务的履行承担连带保证责任。

2.丙方有权要求乙方提供抵押物业的评估报告，并对抵押物的价值进行核实。

3.丙方有权要求乙方在抵押期间不得出售、出租或以其他方式处分抵押物业。

4.丙方有权在乙方违约时，先行代为履行债务，并有权从乙方处追偿。

四、甲方权益

1.甲方在抵押权存续期间，享有对抵押物业的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿其因履行担保义务而产生的全部费用。

3.甲方有权要求乙方提供抵押物业的保险，并有权要求乙方在保险期间内不得解约。

五、抵押权行使

1.甲方在抵押权存续期间，有权对抵押物进行占有、使用、收益和处分。

2.甲方在抵押权存续期间，未经丙方书面同意，不得将抵押权转让、出质、抵押等。

六、抵押权存续期间

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权存续至甲方债权履行完毕之日止。

2.乙方在抵押权存续期间，如需提前解除抵押权，应提前三十日书面通知甲方和丙方。

七、违约责任

1.乙方未按时履行还款义务的，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

3.乙方在抵押期间出售、出租或以其他方式处分抵押物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（一）抵押物业的土地证复印件；

（二）抵押物业的房产证复印件；

（三）甲乙丙三方身份证明复印件；

（四）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保人介入，旨在为甲方提供更加坚实的债权保障，确保甲方债权的实现。通过丙方的担保，甲方可以减少因乙方违约而造成的损失，提高债权的回收率。

十一、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在抵押权存续期间享有充分的权益保障。通过明确的抵押权行使和违约责任条款，甲方可以更好地维护自身合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为满足甲方的资金需求，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方达成如下协议：

一、贷款事项

1.乙方同意向甲方提供总额为人民币________________________元的贷款。

2.贷款期限自贷款发放之日起至________________________日止。

3.贷款利率为________________________，按年利率计算。

二、丙方担保

1.丙方同意为甲方的贷款提供担保，担保金额为人民币________________________元。

2.丙方对甲方的贷款债务承担连带责任担保。

三、丙方责任及权利

1.丙方有权要求甲方提供贷款用途的详细说明，并有权对贷款的使用进行监督。

2.丙方在甲方违约时，有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权直接从担保财产中提取资金用于偿还债务。

3.丙方有权在甲方违约时，要求甲方提供抵押物或其他担保措施以增加担保价值。

四、甲方权利

1.甲方有权按约定的利率和还款计划使用贷款资金。

2.甲方有权在贷款期限内，根据自身需要提前部分或全部偿还贷款。

五、甲方义务

1.甲方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪用或滥用。

2.甲方应按时偿还贷款本息，如逾期偿还，应支付约定的违约金。

3.甲方应配合丙方对贷款使用情况的监督。

六、乙方权利

1.乙方有权在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率。

2.乙方有权在甲方提前偿还贷款时，根据提前偿还的金额和剩余期限调整剩余贷款的利率。

3.乙方有权在贷款到期时，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

七、乙方义务

1.乙方应按照约定的贷款利率和还款计划提供贷款。

2.乙方应确保贷款资金的安全，不得泄露甲方个人信息。

3.乙方应在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任。

八、违约责任

1.甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付约定的违约金。

2.丙方未履行担保责任的，应向乙方支付约定的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（一）贷款合同；

（二）丙方担保承诺书；

（三）甲方贷款用途说明；

（四）其他相关文件。

十一、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在