商业用房开发合同范例

商业用房开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方系合法拥有位于________________________的房屋所有权，具备出租该房屋的权利。

2.乙方有意租赁上述房屋用于________________________，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物结构为________________________，装修状况为________________________。

3.租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满，如甲乙双方同意续租，应提前____________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：________________________。

四、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____________日内无息退还乙方押金。

五、租赁物使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修。

2.乙方应保持租赁物及附属设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.租赁期间，租赁物的维修责任由________________________方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：________________________。

2.乙方违约责任：________________________。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.租赁物现状描述

3.其他有关文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方系合法拥有位于________________________的房屋所有权，具备出租该房屋的权利。

2.乙方有意租赁上述房屋用于________________________，但由于乙方信用状况不足以满足甲方要求，故引入丙方作为担保方，共同确保租赁合同的履行。

3.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物结构为________________________，装修状况为________________________。

3.租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满，如甲乙双方同意续租，应提前____________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：________________________。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，同意对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日起____________日止。

3.丙方担保金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

五、租金支付及违约责任

1.乙方应于每月____________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.乙方未按约定支付租金累计超过两个月，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部租金及滞纳金。

六、租赁物使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修。

2.乙方应保持租赁物及附属设施完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.租赁期间，租赁物的维修责任由________________________方承担。

七、甲方权利

1.甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房屋。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明材料，证明乙方具备合法经营资质。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、违约责任及限制条款

1.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担法律责任等。

2.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

3.乙方不得从事任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在增强合同履行的保障，降低甲方因乙方违约而产生的风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的租赁条款，确保租赁物的安全、完整，并维护自身的利益。同时，甲方通过引入担保方，进一步保障了租金的收取和合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方系合法拥有位于________________________的商业用房，具备出租该房屋的权利。

2.乙方有意租赁上述房屋用于________________________，但由于乙方初始资金有限，故引入丙方作为担保方，共同确保租赁合同的履行。

3.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

2.租赁物结构为________________________，装修状况为________________________。

3.租赁物现状：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租赁期限届满，如甲乙双方同意续租，应提前____________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：________________________。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，同意对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.担保期限自本合同签订之日起至租赁期限届满之日起____________日止。

3.丙方担保金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

五、乙方权利

1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物，不得改变房屋结构。

2.乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修，但需事先征得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整。

六、租金调整

1.租赁期内，如市场租金上涨超过一定比例，乙方有权要求调整租金。

2.租金调整幅度由甲乙双方协商确定，但不得低于市场租金水平的增长。

七、甲方违约责任及限制条款

1.甲方如未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的____________%。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿损失。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补