建筑盖楼用地出售合同范例

建筑盖楼用地出售合同范例合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

鉴于：

一、出卖方拥有位于_______市_______区_______路_______号地块（以下简称“标的物”）的合法土地使用权，现出卖方愿将该地块出售给买受方。

二、买受方同意购买出卖方上述地块，并愿意按照本合同约定支付土地价款。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于_______市_______区_______路_______号，土地面积_______平方米，土地使用权性质为_______。

1.2标的物四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、土地价款

2.1买受方应按照本合同约定支付土地价款，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将土地价款支付至出卖方指定的银行账户。

2.3土地价款支付方式：_______。

三、交付及过户

3.1出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物土地使用权过户至买受方名下。

3.2出卖方应保证标的物土地使用权过户手续齐全、合法、有效。

3.3买受方应在出卖方交付标的物土地使用权后_______个工作日内，办理完毕标的物土地使用权过户登记手续。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担本合同项下产生的税费。

4.2标的物土地使用权过户登记手续所需税费，由_______方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金按下列方式计算：

（一）买受方未按时支付土地价款的，应向出卖方支付_______%的违约金；

（二）出卖方未按时交付标的物土地使用权的，应向买受方支付_______%的违约金；

（三）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担赔偿损失的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（一）土地权属证明文件；

（二）测绘报告；

（三）付款凭证；

（四）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

鉴于：

一、出卖方拥有位于_______市_______区_______路_______号地块（以下简称“标的物”）的合法土地使用权，现出卖方愿将该地块出售给买受方。

二、为保障出卖方的权益，买受方同意由担保方提供担保，确保买受方按照合同约定履行支付土地价款的义务。

三、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于_______市_______区_______路_______号，土地面积_______平方米，土地使用权性质为_______。

1.2标的物四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、土地价款

2.1买受方应按照本合同约定支付土地价款，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将土地价款支付至出卖方指定的银行账户。

2.3担保方同意在本合同约定的期限内，为买受方的支付义务提供担保。

2.4买受方未按时支付土地价款的，担保方应在接到出卖方通知后_______个工作日内，代为支付。

三、交付及过户

3.1出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物土地使用权过户至买受方名下。

3.2出卖方应保证标的物土地使用权过户手续齐全、合法、有效。

3.3买受方应在出卖方交付标的物土地使用权后_______个工作日内，办理完毕标的物土地使用权过户登记手续。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担本合同项下产生的税费。

4.2标的物土地使用权过户登记手续所需税费，由_______方承担。

五、甲方的权益保障

5.1出卖方有权要求买受方在合同约定的支付期限内支付土地价款。

5.2买受方未按时支付土地价款的，出卖方有权要求担保方履行担保义务。

5.3出卖方有权要求买受方在合同约定的期限内办理完毕标的物土地使用权过户登记手续。

5.4买受方未履行上述义务的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

六、乙方的违约责任

6.1买受方未按时支付土地价款的，应向出卖方支付_______%的违约金。

6.2买受方未按时办理完毕标的物土地使用权过户登记手续的，应向出卖方支付_______%的违约金。

6.3买受方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，还应承担赔偿损失的责任。

七、丙方的担保责任

7.1担保方同意在本合同约定的期限内，为买受方的支付义务提供担保。

7.2担保方在本合同约定的期限内未履行担保义务的，应向出卖方支付_______%的违约金。

7.3担保方在本合同约定的期限内履行担保义务的，有权向买受方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（一）土地权属证明文件；

（二）测绘报告；

（三）付款凭证；

（四）担保协议；

（五）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同中，丙方作为担保方介入，其目的在于保障出卖方的权益，确保买受方按照合同约定履行支付土地价款的义务。通过丙方的担保，甲方的权益得到了有效保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定多项权利条款和利益条款，保障了自身的权益。同时，甲方通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步降低了交易风险，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方位于_______市_______区_______路_______号地块（以下简称“标的物”）的合法土地使用权，现出卖方同意将该地块出售给买受方。

二、为保障买受方的权益，确保交易过程中的资金安全及项目顺利进行，丙方作为监管方介入，负责监管标的物交易资金及项目进度。

三、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物位于_______市_______区_______路_______号，土地面积_______平方米，土地使用权性质为_______。

1.2标的物四至范围为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、交易资金监管

2.1买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将交易资金_______元整（大写：_______元整）支付至丙方监管账户。

2.2丙方作为监管方，负责监管交易资金的支付和使用，确保资金安全及项目进度符合约定。

2.3未经买受方书面同意，丙方不得擅自划拨或使用监管资金。

三、交付及过户

3.1出卖方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物土地使用权过户至买受方名下。

3.2出卖方应保证标的物土地使用权过户手续齐全、合法、有效。

3.3买受方应在出卖方交付标的物土地使用权后_______个工作日内，办理完毕标的物土地使用权过户登记手续。

四、买受方的权益保障

4.1买受方有权要求出卖方按照合同约定履行交付标的物土地使用权及办理过户登记手续的义务。

4.2买受方有权要求丙方监管交易资金，确保资金安全及项目进度。

4.3买受方有权要求出卖方在约定的时间内提供标的物的相关资料和证明文件。

五、甲方的违约责任

5.1出卖方未按时交付标的物土地使用权的，应向买受方支付_______%的违约金。

5.2出卖方未按时办理完毕标的物土地使用权过户登记手续的，应向买受方支付_______%的违约金。

5.3出卖方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，还应承担赔偿损失的责任。

六、丙方的监管责任

6.1丙方作为监管方，应按照本合同约定履行监管职责，确保交易资金安全及项目进度。

6.2丙方在本合同约定的期限内未履行监管职责的，应向买受方支付_______%的违约金。

6.3丙方在本合同约定的期限内履行监管职责的，有权向出卖方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（一）土地权属证明文件；

（二）测绘报告；

（三）付款凭证；

（四）监管协议；

（五）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受方处于主导地位