大型超市租赁合同范例

大型超市租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业物业（以下简称“出租物业”），乙方（承租方）愿意租赁该物业用于开设大型超市，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方出租物业的全部或部分，具体租赁面积以甲方提供的测量报告为准。

1.2乙方租赁出租物业的用途为开设大型超市，经营范围为食品、日用品、家电、家具等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

三、租金调整

3.1租赁期限内，如遇国家政策、市场行情等因素导致租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2租金调整方案由双方另行签订补充协议，并作为本合同的附件。

四、物业管理费

4.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按物业管理公司的要求缴纳物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费标准及缴纳方式由物业管理公司制定，乙方应予以遵守。

五、押金

5.1乙方在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于乙方提出退租申请后__________日内无息退还押金。

六、维修保养

6.1乙方应保持出租物业的完好状态，对出租物业进行合理使用。

6.2因乙方使用不当导致出租物业损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方隐瞒出租物业的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定使用出租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.出租物业的测量报告

2.物业管理费收费标准

3.租金调整补充协议（如有）

4.其他相关文件

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业物业（以下简称“出租物业”），乙方（承租方）愿意租赁该物业用于开设大型超市，同时引入第三方（物业管理方，以下简称“丙方”）负责出租物业的日常物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方出租物业的全部或部分，具体租赁面积以甲方提供的测量报告为准。

1.2乙方租赁出租物业的用途为开设大型超市，经营范围为食品、日用品、家电、家具等。

二、第三方主体介入

2.1丙方作为物业管理方，负责出租物业的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共设施管理等。

2.2丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

2.3丙方的服务费用由乙方承担，具体费用标准和支付方式由丙方和乙方另行签订协议。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、租金调整及利益条款

4.1租赁期限内，如遇国家政策、市场行情等因素导致租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2甲方享有租金调整的优先权，租金调整方案由甲方提出，经乙方同意后实施。

4.3甲方有权根据市场行情和物业价值，对租金进行调整，乙方不得拒绝。

五、物业管理费及利益条款

5.1乙方应遵守物业管理规定，按物业管理公司的要求缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的具体收费标准及缴纳方式由丙方制定，乙方应予以遵守。

5.3甲方享有对物业管理费调整的监督权，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方改正。

六、押金及利益条款

6.1乙方在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

6.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于乙方提出退租申请后__________日内无息退还押金。

6.3甲方有权根据乙方在租赁期间的表现，对押金进行扣除，包括但不限于维修费用、违约金等。

七、维修保养及利益条款

7.1乙方应保持出租物业的完好状态，对出租物业进行合理使用。

7.2因乙方使用不当导致出租物业损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

7.3甲方有权要求乙方对出租物业进行定期检查和维护，乙方应予以配合。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.2乙方未按约定使用出租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

8.3乙方不得擅自改变出租物业的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

九、争议解决及利益条款

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3甲方享有对争议解决方式的最终决定权。

十、其他约定及利益条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于提高出租物业的管理水平，确保乙方在租赁期间享受到优质、高效的物业管理服务。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在租赁过程中享有更大的权益，包括租金调整优先权、物业管理费调整监督权、押金扣除权等，同时加强对乙方的约束，确保乙方按照约定合理使用出租物业，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业物业（以下简称“出租物业”），乙方（承租方）愿意租赁该物业用于开设大型超市，同时引入第三方（物业管理方，以下简称“丙方”）负责出租物业的日常物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1乙方租赁甲方出租物业的全部或部分，具体租赁面积以甲方提供的测量报告为准。

1.2乙方租赁出租物业的用途为开设大型超市，经营范围为食品、日用品、家电、家具等。

二、第三方主体介入

2.1丙方作为物业管理方，负责出租物业的日常物业管理，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共设施管理等。

2.2丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。

2.3丙方的服务费用由乙方承担，具体费用标准和支付方式由丙方和乙方另行签订协议。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、租金调整及利益条款

4.1租赁期限内，如遇国家政策、市场行情等因素导致租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2乙方享有租金调整的优先权，租金调整方案由乙方提出，经甲方同意后实施。

4.3乙方有权根据市场行情和物业价值，对租金进行调整，甲方不得拒绝。

五、物业管理费及利益条款

5.1乙方应遵守物业管理规定，按物业管理公司的要求缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的具体收费标准及缴纳方式由丙方制定，乙方应予以遵守。

5.3乙方享有对物业管理费调整的知情权，如发现丙方存在违规行为，乙方有权要求丙方改正。

六、押金及利益条款

6.1乙方在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

6.2租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于乙方提出退租申请后__________日内无息退还押金。

6.3乙方有权根据租赁情况，要求甲方退还部分押金，甲方应在__________日内退还。

七、维修保养及利益条款

7.1乙方应保持出租物业的完好状态，对出租物业进行合理使用。

7.2因乙方使用不当导致出租物业损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

7.3乙方有权要求甲方对出租物业进行必要的维修，甲方应在__________日内完成。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定提供出租物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方隐瞒出租物业的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决及利益条款

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3乙方享有对争议解决方式的最终决定权。

十、其他约定及利益条款

10.1本合同未