民间房屋买卖合同范例

民间房屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：______________________________

乙方（买受人）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于______________________________，具体地址为：______________________________。

1.2标的房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等任何权利负担。

1.3标的房屋的建筑面积为______________________________平方米，土地使用面积为______________________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所出售的标的房屋，总价款为人民币______________________________元整。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币______________________________元整作为定金。

2.2.2乙方在合同生效后______________________________日内，向甲方支付人民币______________________________元整作为首付款。

2.2.3乙方在办理标的房屋产权过户手续后，向甲方支付人民币______________________________元整作为尾款。

三、交付及过户事宜

3.1甲方应在合同生效后______________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即检查房屋的实际情况，如发现与合同约定不符，乙方有权在______________________________日内提出异议。

3.3双方应在本合同生效后______________________________日内，共同办理标的房屋的产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的______________________________%作为违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的______________________________%作为违约金。

4.3双方在办理标的房屋产权过户手续过程中，因故意拖延、阻挠等导致过户手续无法按时办理的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.标的房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.本合同签订当天付款凭证复印件

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（出卖人）：______________________________

乙方（买受人）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：______________________________

乙方（买受人）：______________________________

第三方（担保人）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，第三方作为担保人，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于______________________________，具体地址为：______________________________。

1.2标的房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等任何权利负担。

1.3标的房屋的建筑面积为______________________________平方米，土地使用面积为______________________________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所出售的标的房屋，总价款为人民币______________________________元整。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币______________________________元整作为定金。

2.2.2乙方在合同生效后______________________________日内，向甲方支付人民币______________________________元整作为首付款。

2.2.3乙方在办理标的房屋产权过户手续后，向甲方支付人民币______________________________元整作为尾款。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证在乙方未按约定支付全部房款的情况下，承担连带责任，代为支付剩余房款。

3.2第三方担保期限为自本合同签订之日起至标的房屋产权过户手续办理完毕之日止。

3.3第三方有权在担保期间对标的房屋进行监管，确保房屋权属安全。

四、甲方的权益及权利条款

4.1甲方享有标的房屋的出售权，并有权要求乙方按照约定支付房款。

4.2甲方有权要求第三方提供担保，并有权要求乙方在合同签订后提供相关资金证明。

4.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4甲方有权要求乙方在办理标的房屋产权过户手续前，将标的房屋交付给自己使用。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的______________________________%作为违约金。

5.2乙方在办理标的房屋产权过户手续前，不得将标的房屋出租、抵押或转让。

5.3乙方在办理标的房屋产权过户手续时，必须配合甲方办理相关手续，不得以任何理由拖延。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证复印件

2.标的房屋测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.第三方担保人身份证明复印件

5.本合同签订当天付款凭证复印件

6.其他三方认为需要约定的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人介入本次房屋买卖交易，主要是为了保证交易的顺利进行，降低交易风险，确保甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本次交易中占据主导地位，其主要目的是保障自己的房屋权益得到充分尊重，确保交易安全、高效地进行。通过设定多项权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：______________________________

乙方（买受人）：______________________________

第三方（担保人）：______________________________

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的位于______________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，第三方作为担保人提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于______________________________，具体地址为：______________________________。

1.2标的房产产权清晰，无抵押、查封、租赁等任何权利负担。

1.3标的房产的建筑面积为______________________________平方米，土地使用面积为______________________________平方米。

二、购房价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所出售的标的房产，总价款为人民币______________________________元整。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币______________________________元整作为定金。

2.2.2乙方在合同生效后______________________________日内，向甲方支付人民币______________________________元整作为首付款。

2.2.3乙方在办理标的房产产权过户手续后，向甲方支付人民币______________________________元整作为尾款。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证在乙方未按约定支付全部房款的情况下，承担连带责任，代为支付剩余房款。

3.2第三方担保期限为自本合同签订之日起至标的房产产权过户手续办理完毕之日止。

3.3第三方有权在担保期间对标的房产进行监管，确保房产权属安全。

四、乙方的权益及权利条款

4.1乙方享有标的房产的购买权，并有权要求甲方按照约定交付房产。

4.2乙方有权要求第三方提供担保，并有权要求甲方在合同签订后提供相关房产过户手续。

4.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4乙方有权要求甲方在办理标的房产产权过户手续前，不得将标的房产出租、抵押或转让给第三方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的______________________________%作为违约金。

5.2甲方在乙方支付定金或首付款后，不得以任何理由拒绝或延迟办理标的房产产权过户手续。

5.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.标的房产测绘报告复印件

3.双方身份证复印件

4.