合同范例房屋买卖

合同范例房屋买卖第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，乙方愿意购买上述房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋所有权归乙方所有。

1.2房屋现状为__________，附属设施包括__________。

二、房屋成交价格及支付方式

2.1双方确认上述房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款人民币__________元整（大写：__________）将在办理房屋过户手续后__________日内支付完毕。

三、房屋过户及税费承担

3.1甲方应协助乙方办理上述房屋的过户手续，过户费用由双方按照国家规定各自承担。

3.2房屋过户手续办理过程中产生的税费，由__________方承担。

四、交房及验收

4.1甲方应在办理完毕房屋过户手续后__________日内将上述房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后__________日内予以处理。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________），自逾期之日起按每日__________元计算。

5.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________），自逾期之日起按每日__________元计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，乙方愿意购买上述房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋所有权归乙方所有。

1.2房屋现状为__________，附属设施包括__________。

二、房屋成交价格及支付方式

2.1双方确认上述房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款人民币__________元整（大写：__________）将在办理房屋过户手续后__________日内支付完毕。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在乙方未能按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任限于担保范围内的债务，且担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、房屋过户及税费承担

4.1甲方应协助乙方办理上述房屋的过户手续，过户费用由双方按照国家规定各自承担。

4.2房屋过户手续办理过程中产生的税费，由__________方承担。

五、交房及验收

5.1甲方应在办理完毕房屋过户手续后__________日内将上述房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后__________日内予以处理。

六、甲方的权利及利益

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权在房屋交付前要求乙方提供担保，担保方式由双方协商确定。

6.3甲方有权在乙方未能按时支付房款或违反本合同其他约定的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________），自逾期之日起按每日__________元计算。

7.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内予以处理；如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全性和稳定性，维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在明确各方的权利义务，保障甲方的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋一套，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋所有权归乙方所有。

1.2房屋现状为__________，附属设施包括__________。

二、房屋成交价格及支付方式

2.1双方确认上述房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款人民币__________元整（大写：__________）将在办理房屋过户手续后__________日内支付完毕。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在乙方未能按时支付房款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任限于担保范围内的债务，且担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、房屋过户及税费承担

4.1甲方应协助乙方办理上述房屋的过户手续，过户费用由双方按照国家规定各自承担。

4.2房屋过户手续办理过程中产生的税费，由__________方承担。

五、交房及验收

5.1甲方应在办理完毕房屋过户手续后__________日内将上述房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后__________日内予以处理。

六、乙方的权利及利益

6.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，逾期未交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________），自逾期之日起按每日__________元计算。

6.2乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋质量保证，保证房屋符合合同约定。

6.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理相关产权变更手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________），自逾期之日起按每日__________元计算。

7.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知乙方，如因甲方未及时通知导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：