修缮管理合同范例

修缮管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物，因建筑物存在__________等问题，甲方决定委托乙方对上述建筑物进行修缮管理。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方建筑物进行修缮管理事宜，达成如下协议：

一、修缮管理范围

1.1乙方负责对甲方建筑物进行全面的修缮，包括但不限于房屋结构、室内外装饰、设备设施、管网系统等。

1.2乙方负责对甲方建筑物进行日常维护保养，确保建筑物处于良好状态。

1.3乙方负责对甲方建筑物进行安全管理，包括但不限于消防、防盗、防雷、防静电等。

二、修缮管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前__________个月，甲方应书面通知乙方是否续签合同。

三、修缮管理费用

3.1乙方对甲方建筑物进行修缮管理的费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2修缮管理费用按季度支付，甲方应于每个季度首月的前十日内将相应费用支付至乙方指定账户。

3.3如因乙方原因导致修缮管理费用增加，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

四、修缮管理责任

4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求进行修缮管理。

4.2乙方在修缮管理过程中，如因自身原因造成甲方建筑物损失或他人人身伤害，应承担相应的法律责任。

4.3乙方应确保修缮管理工作的质量和进度，如因乙方原因导致修缮工作延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在合同履行期间及合同终止后仍具有约束力。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁委员会应选择在中国境内设立，仲裁规则适用中国法律。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方建筑物修缮清单

2.乙方资质证明材料

3.修缮管理费用支付方式说明

4.争议解决仲裁规则

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物，因建筑物存在__________等问题，甲方决定委托乙方对上述建筑物进行修缮管理，并引入第三方作为技术顾问，以优化修缮管理流程和提升服务质量。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、修缮管理范围

1.1乙方负责对甲方建筑物进行全面的修缮，包括但不限于房屋结构、室内外装饰、设备设施、管网系统等。

1.2乙方负责对甲方建筑物进行日常维护保养，确保建筑物处于良好状态。

1.3乙方负责对甲方建筑物进行安全管理，包括但不限于消防、防盗、防雷、防静电等。

1.4第三方作为技术顾问，负责对修缮管理工作进行技术指导和监督，确保修缮质量和进度符合甲方要求。

二、第三方责任与权利

2.1第三方应具备相应的专业资质，对乙方修缮工作进行技术指导，确保修缮工作符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2第三方有权对乙方的工作进行监督，提出改进意见，乙方应及时予以采纳。

2.3第三方有权要求乙方提供必要的技术资料和设备，乙方应予以配合。

2.4第三方对修缮工作中涉及的技术秘密负有保密义务。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行修缮管理工作，并对修缮工作进度和质量进行监督。

3.2甲方有权要求乙方在修缮过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行操作。

3.3甲方有权要求乙方定期提交修缮工作报告，包括但不限于工作进度、费用支出、存在的问题及解决方案等。

3.4甲方有权要求乙方在发现安全隐患时，立即采取措施予以整改。

3.5甲方有权对乙方进行考核，考核不合格的，甲方有权解除合同。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成修缮管理工作。

4.2乙方应保证修缮工程的质量，如因乙方原因导致建筑物损坏，乙方应承担赔偿责任。

4.3乙方应确保修缮工作的安全，防止安全事故发生。

4.4乙方应遵守合同约定，不得擅自变更修缮方案或收费标准。

五、违约责任

5.1乙方未按合同约定完成修缮工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2乙方违反保密条款，泄露甲方技术秘密，乙方应承担相应的法律责任。

5.3第三方未履行技术指导职责，导致修缮工作出现重大质量问题，第三方应承担相应责任。

六、限制条款

6.1乙方不得将修缮管理业务转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

6.2乙方不得利用修缮管理业务谋取不正当利益，损害甲方权益。

6.3乙方在合同履行期间，不得与甲方有利益冲突，如存在利益冲突，乙方应立即通知甲方，并采取措施消除影响。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

7.2仲裁委员会应选择在中国境内设立，仲裁规则适用中国法律。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业技术支持，优化修缮管理流程，提升服务质量。甲方为主导的目的和意义在于确保修缮工作的质量和进度，维护自身合法权益，实现建筑物的保值增值。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于乙方作为专业物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验和技术实力，甲方决定将其选定为位于__________的住宅小区的物业服务供应商。为保障乙方在服务过程中的权益，并引入第三方作为技术支持，双方经友好协商，就乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方负责住宅小区的全面物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理等。

1.2乙方负责协调处理业主投诉，确保业主满意度。

1.3第三方作为技术支持，负责对乙方的工作进行技术指导和监督，确保物业服务达到行业标准。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料，包括但不限于小区规划图、业主信息、设备清单等。

2.2乙方有权根据甲方提供的信息制定物业服务方案，并报甲方审批。

2.3乙方有权在必要时对住宅小区进行临时维修和改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

2.4乙方有权在提供服务过程中，对业主进行合理收费。

三、第三方责任与权利

3.1第三方应具备相应的专业资质，对乙方的物业服务进行技术指导和监督，确保服务质量。

3.2第三方有权对乙方的服务进行定期评估，并提出改进建议。

3.3第三方有权要求乙方提供必要的技术资料和设备，乙方应予以配合。

3.4第三方对物业服务过程中涉及的技术秘密负有保密义务。

四、甲方义务与责任

4.1甲方应按时足额支付乙方物业服务费用，并按照约定支付管理费、维修基金等费用。

4.2甲方应配合乙方进行物业服务，包括但不限于提供必要的支持、协助处理业主纠纷等。

4.3甲方应确保乙方在提供服务过程中，不违反国家法律法规和行业标准。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付乙方物业服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方违反保密条款，泄露乙方技术秘密，甲方应承担相应的法律责任。

六、限制条款

6.1甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务，或要求乙方承担非乙方责任的风险。

6.2甲方不得干涉乙方正常的管理活动，包括但不限于收费标准、服务流程等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁委员会应选择在中国境内设立，仲裁规则适用中国法律。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方