房屋闲置出售合同范例

房屋闲置出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房屋所有权证号为________________________，房屋所有权归甲方所有。

3.标的房屋现状为________________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认标的房屋价格为人民币________________________元整（￥_________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（￥_________）。

3.乙方应在支付首付款后________________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币________________________元整（￥_________）。

4.乙方支付房屋款项的银行账户信息为：________________________。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全部房款后________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.双方应在本合同签订后________________________日内，共同办理标的房屋的过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

3.过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归乙方所有。

四、税费承担

1.双方确认，本合同签订后产生的税费由以下方承担：

（1）契税：________________________（甲方/乙方）。

（2）印花税：________________________（甲方/乙方）。

（3）其他税费：________________________（甲方/乙方）。

2.如因标的房屋存在历史遗留问题导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（￥_________）。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（￥_________）。

（2）乙方在房屋过户过程中，故意拖延或拒绝配合办理，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（￥_________）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋质量保证书复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房屋所有权证号为________________________，房屋所有权归甲方所有。

3.标的房屋现状为________________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认标的房屋价格为人民币________________________元整（￥_________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币________________________元整（￥_________）。

3.乙方应在支付首付款后________________________日内，向甲方支付房屋尾款人民币________________________元整（￥_________）。

4.乙方支付房屋款项的银行账户信息为：________________________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币________________________元整（￥_________）。

2.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付担保金人民币________________________元整（￥_________）。

3.如乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知后________________________日内，履行担保责任。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全部房款后________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.双方应在本合同签订后________________________日内，共同办理标的房屋的过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

3.过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归乙方所有。

五、税费承担

1.双方确认，本合同签订后产生的税费由以下方承担：

（1）契税：________________________（甲方/乙方）。

（2）印花税：________________________（甲方/乙方）。

（3）其他税费：________________________（甲方/乙方）。

2.如因标的房屋存在历史遗留问题导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

六、甲方权益保障

1.甲方在合同签订前，有权要求乙方提供相关证明材料，证明其具备购房资格。

2.甲方有权要求乙方在签订合同时，提供担保方丙方的相关证明材料。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（￥_________）。

2.乙方在房屋过户过程中，故意拖延或拒绝配合办理，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（￥_________）。

3.乙方不得将标的房屋用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方不得擅自改变标的房屋的结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.第三方的介入，有助于提高交易的安全性，维护甲乙双方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的权利义务，保障自身权益，降低交易风险。

2.甲方通过设定多种利益条款，确保在交易过程中获得最大程度的利益保障。

附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋质量保证书复印件；

（4）丙方担保协议；

（5）其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方愿意出售位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买。丙方作为融资方，同意为乙方的购房提供融资服务。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

2.标的房屋所有权证号为________________________，房屋所有权归甲方所有。

3.标的房屋现状为________________________（如：毛坯房、精装修等）。

二、房屋价格及融资方案

1.双方确认标的房屋价格为人民币________________________元整（￥_________）。

2.乙方同意以人民币________________________元整（￥_________）作为首付款支付给甲方。

3.乙方同意通过丙方提供的融资服务，分期支付剩余房款。

4.融资方案及利率由丙方提供，经乙双方同意后执行。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方的购房提供融资服务，融资总额为人民币________________________元整（￥_________）。

2.丙方应在合同签订之日起________________________日内，向乙方发放首笔融资款。

3.丙方应在乙方向其提出融资需求后________________________日内，完成融资款的发放。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方首付款后________________________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.双方应在本合同签订后________________________日内，共同办理标的房屋的过户手续，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

3.过户手续办理完毕后，标的房屋的所有权归乙方所有。

五、税费承担

1.双方确认，本合同签订后产生的税费由以下方承担：

（1）契税：________________________（甲方/乙方）。

（2）印花税：________________________（甲方/乙方）。

（3）其他税费：________________________（甲方/乙方）。

2.如因标的房屋存在历史遗留问题导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方保证标的房屋的质量，并在交付前进行必要的查验。

2.乙方有权要求丙方提供透明的融资服务，包括但不限于利率、还款期限等信息。

3.乙方有权在丙方提供的融资方案不符合预期时，要求重新协商或解除融资协议。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（￥_________）。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

3.甲方不得在未通知乙方的情形下，擅自变更标的房屋的用途或结构。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民