中专院校物业合同范例

中专院校物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（中专院校名称）：

乙方（物业公司名称）：

鉴于甲方需对其校舍进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方校舍物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方校舍及其附属设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等。

1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应确保物业管理区域内环境整洁、安全、舒适，满足甲方师生的生活、学习、工作需求。

2.2乙方应负责校舍及其附属设施的维修、保养、更新、改造等工作。

2.3乙方应负责校舍及其附属设施的安全保卫工作，确保校舍及其附属设施安全无隐患。

2.4乙方应负责物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施的管理与维护。

2.5乙方应按照甲方要求，组织开展各类文化活动、培训活动，丰富师生文化生活。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用为人民币__________元/年。

3.2物业管理费用支付方式：甲方应在每年的__________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，未能按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

4.3乙方违反本合同约定，未能按照约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期物业管理合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理范围示意图

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理费用支付明细表

4.物业管理区域内安全保卫措施

5.物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施维护方案

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（中专院校名称）：

乙方（物业公司名称）：

丙方（第三方服务机构名称）：

鉴于甲方需对其校舍进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，丙方愿意作为第三方服务机构参与其中，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方校舍物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方校舍及其附属设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆、停车场等。

1.2丙方作为第三方服务机构，将提供专业化的物业管理服务，包括但不限于设施设备维护、安全监控、环境卫生等。

二、第三方服务机构职责

2.1丙方应按照甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保校舍及其附属设施的安全、整洁和正常运行。

2.2丙方应负责校舍及其附属设施的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.3丙方应定期对校舍及其附属设施进行安全检查，确保无安全隐患。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有对物业管理服务的监督权，有权要求乙方和丙方按照约定提供服务质量。

3.2甲方有权要求乙方和丙方定期提交物业管理报告，包括但不限于服务内容、费用支出、设施设备维护情况等。

3.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

3.4甲方有权在乙方和丙方违反本合同约定时，要求其承担违约责任。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权根据本合同约定，向甲方收取物业管理费用。

4.2乙方应确保丙方按照约定提供专业化的物业管理服务。

4.3乙方应协助丙方解决物业管理过程中遇到的问题。

4.4乙方应定期向甲方提供丙方的服务情况报告。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权根据本合同约定，从甲方处获得物业管理服务费用。

5.2丙方应按照甲方的要求，提供专业化的物业管理服务，确保服务质量。

5.3丙方应定期向乙方和甲方报告服务情况。

5.4丙方应遵守国家法律法规和本合同约定。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，未能按照约定履行物业管理义务的，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方如因自身原因导致服务质量不达标，乙方有权要求其承担相应责任。

6.3乙方和丙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期物业管理合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理范围示意图

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理费用支付明细表

4.物业管理区域内安全保卫措施

5.物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施维护方案

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务机构参与物业管理，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，保障甲方校舍及其附属设施的安全、整洁和正常运行。同时，丙方的参与有助于甲方对物业管理服务的监督和评估，提高物业管理服务的质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为中专院校，对校舍及其附属设施的管理具有主导地位。甲方通过主导本合同，确保物业管理服务的质量，满足师生的生活、学习、工作需求，维护甲方的合法权益。甲方的主导地位有利于提高物业管理服务的效率，降低管理成本，确保校舍及其附属设施的安全和稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（住宅小区业主委员会）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方咨询服务机构）：

鉴于甲方管理的住宅小区需要专业的物业服务，乙方作为物业服务企业，愿意提供物业管理服务，丙方作为第三方咨询服务机构，愿意提供咨询服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就住宅小区物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方管理的住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域、停车场等。

1.2丙方应提供专业的咨询服务，包括但不限于物业管理方案的制定、执行监督、效果评估等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的开展情况，包括但不限于服务质量、费用支出、设施设备维护情况等。

2.4乙方有权要求丙方提供咨询服务，以优化物业管理方案。

三、丙方权利与义务

3.1丙方有权根据本合同约定，从乙方处获得咨询服务费用。

3.2丙方应按照乙方的需求，提供专业的咨询服务，协助乙方制定和优化物业管理方案。

3.3丙方应定期向乙方报告咨询服务的内容和效果。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权监督乙方和丙方履行本合同约定的义务。

4.2甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理服务的相关资料和报告。

4.3甲方有权在乙方和丙方违反本合同约定时，要求其承担违约责任。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未能按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

5.2丙方违反本合同约定，未能提供专业咨询服务的，应向乙方支付违约金。

5.3甲方违反本合同约定，未能按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订下一期物业管理合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理范围示意图

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理费用支付明细表

4.物业管理区域内安全保卫措施

5.物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施维护方案

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业服务企业，通过主导本合同，能够确保其服务质量和权益的实现。乙方的主导地位有利于其