德国租房解约合同范例

德国租房解约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

四、房屋交付与使用

4.1交付时间：甲方应于租赁起始日期前将房屋交付乙方。

4.2使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3使用责任：乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、解约条款

5.1解约条件：在以下情况下，任何一方均可提前解除本合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，经甲方通知乙方后，乙方在合理期限内未采取整改措施；

（2）乙方违反本合同约定，甲方给予警告后，乙方仍不改正；

（3）房屋因不可抗力原因导致无法居住；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。

5.2解约通知：一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。

5.3解约费用：合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）房屋存在安全隐患，未及时整改的，应承担相应责任；

（3）其他违约行为，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应责任；

（3）其他违约行为，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋设施清单；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁起始日期：____________________

2.2租赁终止日期：____________________

2.3租赁期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币（大写）____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金至甲方指定账户。

四、担保条款

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

4.2丙方保证在乙方违约时，在担保金额范围内向甲方承担赔偿责任。

4.3丙方的担保责任不因乙方与甲方的任何争议而免除。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有房屋的所有权和占有权，乙方应保证在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋。

5.3甲方有权要求乙方遵守合同约定的租金支付时间，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、乙方责任及限制条款

6.1乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的滞纳金。

6.2乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

6.3乙方不得在房屋内从事违法活动或危害甲方权益的行为。

七、丙方责任

7.1丙方应确保在合同有效期内，其担保能力不因任何原因降低。

7.2丙方应遵守合同约定，在乙方违约时，及时履行担保责任。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

8.2丙方违约责任：

（1）担保能力降低的，丙方应在接到甲方通知后____日内提供新的担保。

（2）未履行担保责任的，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方的加入，为本合同提供了额外的安全保障，有助于保障甲方的权益不受侵害。

11.2丙方的担保责任，减轻了甲方在租赁过程中的风险，提高了租赁的稳定性和可预期性。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为房屋的所有者，在合同中享有主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保租赁关系的顺利进行。

12.2甲方的主导地位，有助于甲方更好地管理和监督房屋的使用，确保房屋的完好和增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋买受人）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房产，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产结构：____________________

1.3房产面积：____________________平方米

1.4房产设施：____________________

二、交易条件

2.1交易价格：人民币（大写）____________________元整。

2.2交易款项支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内支付总价款的____%作为定金，余款在办理房产过户手续时一次性支付。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方保证在乙方无法按时支付款项时，在担保金额范围内向甲方承担赔偿责任。

3.3丙方的担保责任不因乙方与甲方之间的任何争议而免除。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有在合同约定的期限内购买房产的权利。

4.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供房产的合法产权证明和必要的房屋状况说明。

4.3乙方有权在交易过程中对房产进行实地查看，并对房产的实际情况进行核实。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应在合同约定的期限内提供房产的产权证明和房屋状况说明。

5.3甲方不得在交易过程中隐瞒房产的真实情况，否则应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未能按约定提供房产的产权证明和房屋状况说明的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）在交易过程中隐瞒房产真实情况的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）未按时办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付定金的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）未按时支付余款的，应向甲方支付____%的违约金。

（3）擅自撤销交易或违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的买受人，在合同中处于主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保交易的安全性和公正性。乙方的