商品租房屋合同范例

商品租房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”），具备出租条件，愿意将租赁房屋出租给乙方；

2.乙方有租赁使用租赁房屋的意愿，并愿意按照本合同约定支付租金及相关费用。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁房屋明细表》。

2.乙方租赁租赁房屋的用途为_______。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。

三、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

四、租赁费用

1.乙方应按本合同约定支付租金及以下费用：

（1）物业管理费：按物业管理公司收费标准缴纳；

（2）水、电、燃气、网络等费用按实际使用情况缴纳；

（3）其他费用：_______。

2.甲方应按物业管理规定，及时向乙方提供租赁房屋的相关配套设施和服务。

五、租赁双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）提供符合约定的租赁房屋；

（2）保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得随意改变租赁房屋的结构、用途等。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金及各项费用；

（2）爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等；

（3）遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）未保证租赁房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）擅自改变房屋结构、用途等的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

一、租赁房屋明细表

二、物业管理规定

三、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”），具备出租条件，愿意将租赁房屋出租给乙方；

2.乙方有租赁使用租赁房屋的意愿，并愿意按照本合同约定支付租金及相关费用；

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行本合同的各项义务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁房屋明细表》。

2.乙方租赁租赁房屋的用途为_______。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付当月租金。

三、押金及担保

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.丙方为本合同的担保方，承诺在乙方违约的情况下，代为支付乙方应承担的违约金及费用。

3.丙方担保金额为人民币_______元（大写：_______元整），担保期限与租赁期限一致。

四、租赁费用

1.乙方应按本合同约定支付租金及以下费用：

（1）物业管理费：按物业管理公司收费标准缴纳；

（2）水、电、燃气、网络等费用按实际使用情况缴纳；

（3）其他费用：_______。

2.甲方应按物业管理规定，及时向乙方提供租赁房屋的相关配套设施和服务。

五、租赁双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）提供符合约定的租赁房屋；

（2）保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得随意改变租赁房屋的结构、用途等；

（4）有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用；

（5）有权要求乙方恢复租赁房屋原状，并承担恢复费用。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金及各项费用；

（2）爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途等；

（3）遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

3.丙方权利义务：

（1）按本合同约定，代为支付乙方应承担的违约金及费用；

（2）有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）未保证租赁房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）擅自改变房屋结构、用途等的，应承担相应的法律责任；

（3）违约后，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复费用。

3.丙方违约责任：

（1）未按本合同约定代为支付乙方应承担的违约金及费用的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、租赁房屋明细表

二、物业管理规定

三、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方的权益不受侵害。在乙方违约时，丙方作为担保方，能够及时履行担保责任，减轻甲方的损失。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化了甲方在租赁过程中的权利和地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障了甲方的合法权益，使甲方在租赁过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：_______

甲方（出卖人）：_______

丙方（担保方）：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房产（以下简称“标的房产”），具备出售条件，愿意将标的房产出售给乙方；

2.乙方有购买标的房产的意愿，并愿意按照本合同约定支付房款及相关费用；

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方能够按照本合同约定支付房款。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.标的房产的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《标的房产明细表》。

2.标的房产的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付标的房产总价款的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内支付剩余房款，即人民币_______元（大写：_______元整）。

三、担保

1.丙方为本合同的担保方，承诺在乙方支付房款过程中，如因甲方原因导致乙方无法按期付款，丙方应代为支付乙方应承担的款项。

2.丙方担保金额为人民币_______元（大写：_______元整），担保期限与标的房产过户手续办理期限一致。

四、标的房产交付及过户

1.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后_______日内将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后_______日内办理过户手续。

五、双方的权利义务

1.乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的所有权；

（3）在租赁期间，乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

2.甲方权利义务：

（1）将标的房产按照约定交付给乙方；

（2）保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）协助乙方办理过户手续；

（4）在乙方支付房款过程中，如因甲方原因导致乙方无法按期付款，甲方应承担相应的违约责任。

3.丙方权利义务：

（1）按本合同约定，代为支付乙方应承担的款项；

（2）在担保期限内，有权要求乙方履行付款义务。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）未保证标的房产权属清晰的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）违约后，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复费用。

3.丙方违约责任：

（1）未按本合同约定代为支付乙方应承担的款项的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、标的房产明细