承包物业合同范例

承包物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方对其物业进行承包的相关事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.1本合同约定甲方将其位于__________的物业委托乙方进行承包经营，承包范围为物业内的全部或部分区域。

1.2乙方承包内容包括但不限于：物业管理、房屋租赁、设施设备维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。

二、承包期限及费用

2.1本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照约定向甲方支付承包费用。承包费用为人民币____元，按年支付，每年支付一次。

三、权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方承包经营的物业进行监督管理；

（2）根据市场行情调整承包费用；

（3）在合同期内对乙方承包经营的物业进行必要的维修和改造。

3.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付承包费用；

（2）提供乙方所需的相关资料和条件；

（3）对乙方在承包经营过程中遇到的问题提供必要的支持和协助。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定承包经营甲方物业；

（2）对物业进行合理的经营管理；

（3）在承包期内，乙方有权要求甲方按照约定提供相关支持。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定承包经营甲方物业；

（2）确保物业的正常运行和安全；

（3）按时向甲方支付承包费用；

（4）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付承包费用，应向乙方支付_____%的违约金。

4.3乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付_____%的违约金。

4.4任何一方未履行合同约定的权利义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同附件

1.甲方提供的物业资料清单；

2.乙方承包经营方案；

3.相关法律法规及政策文件。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.甲方提供的物业资料清单；

2.乙方承包经营方案；

3.相关法律法规及政策文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的高效运营和资产增值，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业的承包经营方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为项目顾问，共同参与本项目。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1本合同甲方为物业所有权人，乙方为物业承包经营方，丙方为项目顾问。

1.2甲方、乙方、丙方以下简称“三方”。

二、承包范围及内容

2.1乙方承包经营甲方位于__________的物业，承包范围为物业内的全部或部分区域。

2.2乙方承包内容包括但不限于：物业管理、房屋租赁、设施设备维护、环境卫生、公共安全、绿化养护等。

2.3丙方负责对乙方承包经营活动进行专业咨询、指导和监督。

三、丙方责任

3.1丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2丙方应协助乙方制定合理的经营策略，提高物业运营效率。

3.3丙方应定期对乙方承包经营活动进行评估，并向甲方汇报。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照约定进行物业承包经营，确保物业的保值增值。

4.2甲方有权监督丙方提供的服务质量，如丙方服务质量不符合要求，甲方有权解除与丙方的合作。

4.3甲方有权根据市场行情调整承包费用，并有权要求乙方降低成本、提高效益。

4.4甲方有权要求乙方对物业进行必要的维修和改造，以提升物业品质。

五、乙方责任

5.1乙方应严格按照合同约定进行物业承包经营，确保物业的正常运行和安全。

5.2乙方应按时向甲方支付承包费用，并保证费用的合理性和合法性。

5.3乙方应接受丙方的专业指导和监督，确保物业运营效率。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付承包费用，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方如违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在承包经营期间，未经甲方同意，不得擅自改变物业用途或进行重大装修改造。

6.4乙方在承包经营期间，不得将物业转包、分包或以其他形式转让。

七、丙方违约责任

7.1丙方如未按时提供专业服务，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2丙方如提供的服务质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.甲方提供的物业资料清单；

2.乙方承包经营方案；

3.丙方服务方案；

4.相关法律法规及政策文件。

十、合同生效及终止

10.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变化，三方应协商一致对本合同进行修改。

十一、总结

本合同引入第三方主体丙方，旨在为甲方提供专业咨询服务，确保物业运营效率。甲方作为主导方，通过明确各方的权利义务，保障自身权益，实现物业的保值增值。同时，合同中增加了乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，确保物业的正常运营。丙方的引入，有助于提高项目整体管理水平，为甲方创造更多利益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.甲方提供的物业资料清单；

2.乙方承包经营方案；

3.丙方服务方案；

4.相关法律法规及政策文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发商，特委托乙方（以下简称“乙方”）对其新建住宅小区进行物业管理，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目顾问，提供专业的物业管理咨询服务。为明确各方的权利义务，经三方充分协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.1本合同甲方为房地产开发商，乙方为住宅小区的物业管理方，丁方为项目顾问。

1.2甲方、乙方、丁方以下简称“三方”。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对甲方开发的位于__________的住宅小区进行物业管理，管理范围为小区内的全部区域。

2.2乙方物业管理内容包括但不限于：小区安保、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、房屋维修等。

2.3丁方负责对乙方提供的物业管理服务进行专业咨询、指导和监督。

三、乙方权益

3.1乙方有权根据物业管理相关规定和合同约定，对小区进行日常管理。

3.2乙方有权制定合理的物业管理方案，包括服务标准、收费标准等。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的管理支持，如维修资金、绿化资金等。

3.4乙方有权对丁方提供的服务进行评价，并有权根据评价结果调整丁方的工作内容。

四、丁方责任

4.1丁方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2丁方应协助乙方制定合理的物业管理方案，提高小区管理效率。

4.3丁方应定期对乙方提供的物业管理服务进行评估，并向甲方汇报。

五、甲方责任

5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用，并保证费用的合理性和合法性。

5.2甲方应提供必要的物业管理支持，如维修资金、绿化资金等。

5.3甲方应监督丁方提供的服务质量，如丁方服务质量不符合要求，甲方有权解除与丁方的合作。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方未提供必要的物业管理支持，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自改变物业管理方案，未经乙方同意，不得要求乙方降低服务标准或提高收费标准。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.甲方提供的住宅小区资料清单；

2.乙方制定的物业管理方案；

3.丁方服务方案；

4.相关法律法规及政策文件。

九、合同生效及终止

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丁方各执____份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期内，如遇国家政策调整或法律法规变化，三方应协商一致对本合同进行修改。

十、总结

本合同引入第三方主体丁方，