个人新房出售合同范例

个人新房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“该房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

二、房产出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为首付；

（2）尾款：剩余款项人民币________________________元整，乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付；

2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间履行付款义务，逾期付款的，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起________________________日内将房产交付给乙方；

3.2验收标准：乙方应在甲方交付房产之日起________________________日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方；

3.3验收合格：乙方验收合格后，双方应在验收合格证书上签字确认。

四、税费及费用

4.1税费：本合同项下产生的税费，由甲方承担；

4.2其他费用：除税费以外的其他费用，由双方根据实际情况协商解决。

五、合同解除及违约责任

5.1合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

5.2违约责任：

（1）甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金；

（2）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同登记申请书；

3.房产交易税费缴纳证明。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“该房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方作为担保方，愿意为本合同项下的债务提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

二、房产出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为首付；

（2）尾款：剩余款项人民币________________________元整，乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付；

2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间履行付款义务，逾期付款的，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

三、担保条款

3.1丙方同意对本合同项下的债务提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方应在担保期限内履行担保义务，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权要求乙方提供担保反担保，反担保方式由三方另行协商确定。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起________________________日内将房产交付给乙方；

4.2验收标准：乙方应在甲方交付房产之日起________________________日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方；

4.3验收合格：乙方验收合格后，双方应在验收合格证书上签字确认。

五、税费及费用

5.1税费：本合同项下产生的税费，由甲方承担；

5.2其他费用：除税费以外的其他费用，由双方根据实际情况协商解决。

六、甲方权益保障条款

6.1乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币________________________元整的违约金。

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自进行房屋装修或改变房屋结构。

6.3甲方在交付房屋前，有权对房屋进行必要的修缮或改造，以保障房屋质量。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自进行房屋装修或改变房屋结构。

7.3乙方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分行为。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

9.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；

9.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产买卖合同登记申请书；

3.房产交易税费缴纳证明；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲乙双方提供信用保障，确保甲方能够及时收回房款，降低交易风险。同时，丙方的介入也有利于维护乙方的合法权益，保障乙方的购房需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款和限制乙方违约行为的条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护房地产市场的稳定，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“该房产”，乙方愿意购买该房产。丙方作为担保方，愿意为本合同项下的债务提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产证号：________________________

二、房产出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为首付；

（2）尾款：剩余款项人民币________________________元整，乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付；

2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款时间履行付款义务，逾期付款的，应向甲方支付人民币________________________元整的违约金。

三、担保条款

3.1丙方同意对本合同项下的债务提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方应在担保期限内履行担保义务，如因甲方违约导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方有权要求甲方提供担保反担保，反担保方式由三方另行协商确定。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起________________________日内将房产交付给乙方；

4.2验收标准：乙方应在甲方交付房产之日起________________________日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方；

4.3验收合格：乙方验收合格后，双方应在验收合格证书上签字确认。

五、乙方权益保障条款

5.1甲方未按约定交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付人民币________________________元整的违约金。

5.2甲方在交付房屋前，未经乙方同意，不得擅自进行房屋装修或改变房屋结构。

5.3乙方在交付房屋前，有权要求甲方对房屋进行必要的修缮或改造，以保障房屋质量。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付人民币________________________元整的违约金。

6.2甲方在交付房屋前，不得擅自进行房屋装修或改变房屋结构。

6.3甲方不得将房屋出租、抵押或进行其他处分行为。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及违约责任

8.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；

8.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：