房屋购销合同范例

房屋购销合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

1.6房屋附属设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（3）房屋交付后，乙方应支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（4）房屋所有权转移登记后，乙方应支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，如有异议应在____个工作日内书面通知甲方。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造等使用行为。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应按照国家法律法规的规定，承担房屋买卖过程中的相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）甲方在房屋买卖过程中隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意对乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

1.6房屋附属设施：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（3）房屋交付后，乙方应支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整；

（4）房屋所有权转移登记后，乙方应支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元整。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，保证乙方按时支付房屋总价款。

3.2若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应立即向甲方支付相应款项。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的付款义务，不涉及其他与房屋买卖无关的事项。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，如有异议应在____个工作日内书面通知甲方。

4.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对房屋进行装修、改造等使用行为。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，承担房屋买卖过程中的相关税费。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保义务，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）丙方在担保期间，如因自身原因导致无法履行担保义务，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的介入有利于保障甲方的权益，确保房屋总价款的及时支付。

9.2丙方的担保责任减轻了甲方的风险，提高了甲方的交易安全感。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋的所有权人，主导本合同的目的在于确保房屋的顺利出售，获取合理的回报。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保护自身利益，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同登记申请书；

3.丙方出具的担保函；

4.其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，现甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺用于经营，为保障乙方的租赁权益，丙方作为担保方，同意对乙方的租金支付提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

1.5商铺权属证明：____________________

1.6商铺附属设施：____________________

二、租赁价格及支付方式

2.1租赁总价：人民币____________________元整。

2.2租金支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期租金，即人民币____________________元整；

（2）乙方应在每个租赁年度开始前支付该年度租金的____%，即人民币____________________元整；

（3）租赁期间，乙方应每月支付租金，支付日期为每月____日。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的租金支付义务提供全额担保，保证乙方按时支付租金。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应立即向甲方支付相应款项。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的租金支付义务，不涉及其他与租赁无关的事项。

四、租赁期限及使用

4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方在租赁期间，有权对商铺进行合法的装修和改造，但须提前通知甲方并获得甲方同意。

4.3乙方应合理使用商铺，不得将其转租或用于非法活动。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责缴纳商铺租赁过程中的相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，承担商铺租赁过程中的相关税费。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）甲方在租赁期间单方面提高租金，乙方有权解除本合同。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金；

（2）乙方未按约定使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，