出租房产抵押合同（2024年版）

出租房产抵押合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“抵押方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就出租方拥有的位于___________的房产（以下简称“抵押房产”）进行抵押事宜，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

抵押房产位于___________，具体地址为___________。该房产产权清晰，权属无争议。

二、抵押目的

抵押方为筹集资金，特向出租方提供抵押房产，抵押方承诺在抵押期间，不得擅自处置抵押房产。

三、抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至___________止。

四、抵押物的占有

抵押期间，抵押房产归抵押方占有，出租方不得干涉抵押方的正常使用。

五、抵押物的使用

抵押方在使用抵押房产过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，不得损害他人合法权益。

六、抵押物的保管

抵押方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

七、违约责任

如抵押方违反本合同约定，出租方有权解除本合同，并要求抵押方承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（抵押方）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方同意将抵押房产提供给抵押方使用，抵押方同意以其对该房产的抵押权作为债务的担保。

1.2抵押方有权在抵押期间内对抵押房产进行合理使用，但不得改变房产的结构和用途。

二、质量标准

2.1抵押房产应满足国家规定的住宅质量标准，并符合出租方提供的房产状况说明。

2.2抵押房产在使用过程中，若出现质量问题，出租方应在接到通知后及时进行维修，确保房产的正常使用。

三、价格支付

3.1抵押方应按照本合同的约定，向出租方支付抵押房产的租金。

3.2租金支付方式：抵押方应于每月的___________日前向出租方支付当月租金，租金支付方式为___________（如银行转账、现金等）。

3.3租金金额：抵押房产的租金为每月人民币___________元整，租金总额为人民币___________元整。

四、押金

4.1抵押方应在签订本合同之日起___________日内向出租方支付押金人民币___________元整。

4.2押金用途：押金用于担保抵押方按照本合同的约定支付租金及其他费用。

4.3押金退还：抵押期满或抵押房产解除抵押后，如抵押方无违约行为，出租方应将押金无息退还抵押方。

五、抵押物的处置

5.1在抵押期间，抵押方如需处置抵押房产，应提前___________日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。

5.2出租方有权优先购买抵押房产，如出租方未在规定时间内提出优先购买权，抵押方可以按照本合同约定的方式处置抵押房产。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后___________年。

七、违约责任

7.1如抵押方未按时支付租金或押金，出租方有权要求抵押方立即支付，并按每日___________%的比例支付滞纳金。

7.2如抵押方擅自改变房产结构或用途，出租方有权要求抵押方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3如出租方未履行本合同约定的义务，抵押方有权要求出租方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求抵押方按照合同约定支付租金，并有权收取抵押方支付的押金。

1.2出租方应保证抵押房产的产权清晰，并承担因产权问题引起的法律责任。

1.3出租方有义务在抵押期间内，保持抵押房产的完好状态，对因自然损耗以外的损坏进行维修。

1.4出租方有权在抵押方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

1.5出租方有义务在抵押期满或抵押房产解除抵押后，将押金无息退还抵押方。

二、抵押方的权利与义务

2.1抵押方有权在抵押期间内使用抵押房产，但不得改变房产的结构和用途。

2.2抵押方有义务按照合同约定支付租金，并在约定的时间内支付。

2.3抵押方有义务在抵押期间内妥善保管抵押房产，防止因抵押方的使用造成财产损失。

2.4抵押方在抵押期间内，如需处置抵押房产，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。

2.5抵押方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.6抵押方在抵押期满或抵押房产解除抵押后，有权要求出租方退还押金。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通渠道，确保在合同执行过程中能够及时交换信息。

3.2出租方应在每月的租金支付日前，向抵押方发出租金支付通知。

3.3抵押方在收到租金支付通知后，应按照约定方式支付租金。

3.4双方在合同执行过程中，如遇到问题，应友好协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。

3.5出租方应在抵押方提出维修请求后，及时对抵押房产进行维修。

3.6双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同的有效执行。

四、合同变更与解除

4.1合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并按不可抗力事件的影响程度，调整合同内容或解除合同。

4.3合同的变更或解除，不影响已经履行的合同内容。

五、合同终止

5.1合同期满或抵押房产解除抵押后，合同自动终止。

5.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、解除抵押关系等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期___________年，除非一方提前___________日书面通知对方解除合同。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.2变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。

2.3任何未经双方书面同意的变更，均属无效。

三、合同的解除

3.1合同的解除包括协商解除和法定解除。

3.2协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。

3.3法定解除：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.出租方未履行合同约定的维修义务；

b.抵押方未按时支付租金；

c.抵押方擅自改变房产结构或用途；

d.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.合同约定的其他解除条件。

3.4解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。

四、合同终止条件

4.1合同终止条件包括合同到期、解除、违约、不可抗力等原因。

4.2合同到期：合同有效期满后，合同自然终止。

4.3解除：如双方协商一致或符合法定解除条件，合同解除。

4.4违约：任何一方违约，对方有权解除合同并追究违约责任。

4.5不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，合同终止，双方互不承担责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

6.2双方同意将因本合同发生的任何争议提交至抵押房产所在地的人民法院解决。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.出租方的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.出租方出具的抵押房产状况说明，包括房产的面积、结构、设施状况等。

3.抵押方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4.抵押方的财务状况证明，如银行流水、收入证明等。

5.双方签订的租赁合同副本，如适用。

6.抵押房产的租赁协议，如适用。

7.双方协商一致的任何补充协议或附件。

8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期如下：

一、出租方（甲方）签字、盖章位置及日期：

1.甲方代表（或法定代表人）签字：

位置：____________________

日期：____________________

2.甲方公章或合同专用章：

位置：