房屋预售合同的还款

房屋预售合同的还款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价款的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看该房屋，并按照本合同约定的时间办理贷款手续。（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付房价款的_______%，支付至甲方指定的账户。（3）自房屋交付之日起，乙方应按照本合同约定的还款方式及还款计划向甲方支付剩余的房价款。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用的证明。3.2乙方应按照本合同约定的时间，对该房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后_______日内，根据乙方提出的异议进行核实并处理。3.3乙方确认，该房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，视为甲方已按照本合同约定履行了交付义务。自交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第四条贷款及还款4.1乙方同意按照本合同约定的还款方式及还款计划，向甲方支付剩余房价款。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理贷款所需的全部资料，并协助甲方办理贷款手续。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理贷款所需的全部资料，并协助乙方办理贷款手续。4.4贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。乙方未能按时还款的，甲方有权按照本合同约定的违约金比例向乙方追讨逾期付款违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋规划用途证明4.房屋建筑规模证明5.房屋现状证明6.贷款合同7.房屋交付及验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，认定违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，认定违约。3.乙方未能按照贷款合同约定按时还款，认定违约。4.甲方未按照本合同约定提供办理贷款所需的全部资料，认定违约。5.乙方未按照本合同约定提供办理贷款所需的全部资料，认定违约。三、法律名词及解释：1.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款和贷款款。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意保证。3.交付：指甲方将房屋及附属设施按照本合同约定的条件移交给乙方。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照本合同约定的比例计算。5.贷款：指乙方通过金融机构融资购买房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价款。3.贷款办理不成功，乙方可以要求甲方退还已支付的定金和首付款，并有权解除本合同。4.甲方未提供办理贷款所需的全部资料，乙方可以要求甲方承担因此造成的损失，并有权解除本合同。5.房屋交付后发现质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为