南昌市房产合同解除协议

南昌市房产合同解除协议合同编号：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《南昌市房产买卖合同》（合同编号：__________），合同约定甲方将其位于南昌市____区____路的房产（房产证号：_______）出售给乙方，乙方支付购房款____元。现双方经友好协商，就解除上述合同达成如下协议：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于____年__月__日签订的《南昌市房产买卖合同》（合同编号：__________）。2.本协议签订后，甲乙双方应相互配合，办理相关合同解除手续。二、解除合同后的处理1.乙方已支付的购房款____元，甲方同意无息退还给乙方。甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款退还给乙方。2.甲方应将乙方已支付的购房款退还给乙方，同时退还乙方已支付的各类费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。3.甲乙双方互不承担因解除合同而产生的违约责任。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向行政机关、司法机关提供的外，应对外保密，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南昌市房产买卖合同（合同编号：__________）2.房产证复印件3.购房款支付凭证4.契税、印花税、房屋交易手续费等相关费用支付凭证5.解除合同申请6.解除合同证明7.退还购房款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额退还乙方购房款的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。3.甲乙双方未按约定时间办理合同解除手续的，构成违约。4.甲乙双方违反保密条款，向第三方披露本协议内容或签订过程的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的卖方，即房产的所有者。2.乙方：指合同中的买方，即购买房产的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.解除合同：指甲乙双方依法终止原有合同关系的行为。5.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间退还购房款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快履行退款义务。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权拒绝履行合同义务，并要求乙方支付违约金。3.合同解除手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可聘请专业律师协助办理。4.保密条款被违反：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失难以确定的，可请求人民法院判决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的。2.房产买卖双方在合同履行过程中，发生争议，希望通过解除合同来解决纠纷的。3.房产买卖双方在合同