房屋按揭贷款补充协议的样本

房屋按揭贷款补充协议的样本合同编号：__________房屋按揭贷款补充协议一、合同各方甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：二、合同背景2.2鉴于主合同的履行，甲乙双方同意就贷款金额、还款方式、还款期限等方面进行补充约定。三、补充条款3.1贷款金额甲方同意向乙方追加贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。3.2还款方式乙方同意采用等额本息还款方式进行还款。3.3还款期限乙方同意将主合同约定的还款期限延长至________年____月____日。3.4贷款利率甲方同意在主合同约定的贷款利率基础上，对追加贷款金额部分给予优惠，优惠后的贷款利率为_________________%。3.5担保措施乙方同意将位于________________________________的房产作为追加贷款的担保物，并办理相应的抵押登记手续。3.6费用甲方同意在本补充协议签订后，为乙方办理相关手续所产生的费用共计人民币__________元（大写：_________________________元整），由乙方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。4.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。4.3如乙方未按约定履行还款义务，甲方有权按主合同约定和法律规定采取相应的措施。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋按揭贷款合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.担保人身份证复印件及担保协议5.还款计划表6.贷款申请表7.抵押登记证明8.相关费用收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款时间和还款金额还款，视为违约。2.乙方提供的担保物价值不足以覆盖贷款本息，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租或设定其他权利负担，视为违约。4.乙方拒绝履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋按揭贷款：指借款人以其所购房屋作为抵押，向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。3.抵押登记：指将抵押权人的债权优先受偿权予以登记，以对抗第三人的法律行为。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按约定还款。解决办法：与乙方协商，制定新的还款计划；如需追加担保，要求乙方提供。2.问题：乙方提供的担保物价值不足以覆盖贷款本息。解决办法：要求乙方提供新的担保物，或追加担保人。3.问题：乙方未经甲方同意，将抵押物转让、出租或设定其他权利负担。解决办法：要求乙方立即解除转让、出租或设定权利负担的行为，并承担违约责任。4.问题：乙方拒绝履行合同约定的其他义务。解决办法：依法采取措施，如催收、诉讼等，