单元房交易协议模板

单元房交易协议模板合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1名称（姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系电话：________________1.4法定代表（姓名）：________________1.5身份证号码：________________二、乙方（买方）2.1名称（姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系电话：________________2.4法定代表（姓名）：________________2.5身份证号码：________________鉴于甲方为单元房的所有权人，愿意将该单元房出售给乙方，乙方愿意购买该单元房，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（详细描述房屋结构及面积）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋现状：________________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将交易价格的______%即人民币______元整（大写：________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的交易价格人民币______元整（大写：________________元整），乙方应于______年______月______日前支付给甲方。2.4乙方支付交易价格的方式为：______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担，具体费用为：人民币______元整（大写：________________元整）。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付该房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币______元整（大写：________________元整）×逾期天数。4.3乙方如未能按照本协议约定的时间支付交易价格，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币______元整（大写：________________元整）×逾期天数。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金计算公式说明7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付该房屋，认定为逾期交付。2.乙方未能按照本协议约定的时间支付交易价格，认定为逾期付款。3.甲方如未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，认定为违约。4.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.单元房：指具有独立厨卫设施的住宅单元。2.卖方：指房屋的所有权人。3.买方：指购买房屋的一方。4.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，提前支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如甲方逾期交付，应按照本协议约定向乙方支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应尽快支付交易价格。如乙方逾期付款，应按照本协议约定向甲方支付逾期付款违约金。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷或瑕疵。解决办法：甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致