抵账房屋交易协议

抵账房屋交易协议合同编号：__________一、甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的用途为______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币______元整（大写：____________________元整），其中包括房款本金______元、利息______元、其他费用（如有）______元。2.2乙方采用抵账方式支付购房款，具体抵账方式如下：2.2.1乙方应在签订本协议之日起______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方应保证在抵账期间，其欠甲方债务的还款能力。2.2.3乙方抵账金额不足以支付购房款时，应在甲方通知之日起______日内补足差额。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条陈述与保证4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方保证其具备购买该房屋的能力，并愿意按照本协议约定的价格和方式支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的______%。5.3乙方未按本协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方的债务证明3.银行账户信息4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.房屋产权调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋产权不清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，视为违约。4.乙方在抵账期间丧失还款能力，无法继续履行抵账义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵账方式：指乙方以现有债务抵扣购房款的方式进行支付。2.产权清晰：指房屋所有权无争议，不存在抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋产权不清晰：解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收购房款，并支付违约金。4.乙方丧失还款能力：解决办法：甲方有权要求乙方立即补足购房款差额，或解除合同。五、所有应