房屋交易合约范本

房屋交易合约范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设、消防安全、环保等方面的相关规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交予乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋在交易过程中的合法性，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付房价款。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.4甲方应在过户完成后，将该房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡等交予乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房价款。5.2乙方应在过户完成后，按照甲方提供的信息支付过户费用。5.3乙方应在收到该房屋钥匙后，负责该房屋的水电燃气等费用缴纳。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.房屋消防安全证明5.环保合格证明6.身份证复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.钥匙、门禁卡、水电燃气卡等二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，视为甲方违约。3.甲方未按照本合同约定时间和金额向乙方支付房价款，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定履行义务，视为乙方违约。5.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房价款，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续复杂，解决办法：双方共同配合，按照相关部门的要求提供所需材料，加快办理进度。2.过户费用较高，解决办法：提前了解过户费用标准，做好预算安排。3.甲方未能按时交付房屋，解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。4.乙方未能按时支付房价款，解决办法