2024房屋租赁违约合同

合同编号：__________出租方：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________承租方：姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用、维修和保管3.1承租方应合理使用租赁物，按照出租方的要求合理维护、保养租赁物。3.2在租赁期间，因承租方使用、保管或维护不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。4.3承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或解除合同并赔偿损失。5.3承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用、保管租赁物的，出租方有权要求承租方改正或解除合同并赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.确保合同双方的个人信息真实、准确、完整。2.双方应仔细阅读本合同，明确各自的权利和义务。3.合同中的日期、金额等关键信息应准确填写，避免产生误解。4.双方在签订合应确保租赁物的实际情况与合同描述一致。5.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如发生变更或解除合同，应书面协商一致。6.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：1.如双方在履行过程中产生纠纷，应友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，双方应遵守相关法律法规，确保自身权益。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指本合同约定的出租方提供的房屋。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。8.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.法律法规：指中华人民共和国立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及最高人民法院、最高人民检察院制定的司法解释等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁中含有特殊设施或服务的提供。4.房屋租赁合同的续签或变更。5.涉及房屋押金和退还条款的租赁合同。6.房屋租赁中含有违约责任及争议解决条款。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。2.宠物政策：明确出租方是否允许承租方养宠物，如有特殊要求应详细说明。3.维修责任：具体规定出租方和承租方在房屋维护、维修方面的责任划分。4.保险责任：指出双方应承担的保险责任，以及是否需要购买相应的保险。5.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容的具体规定。6.提前终止合同：详细说明在什么情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的处理办法。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋内外部状况的视觉资料。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备。3.租赁押金收据：证明承租方已支付押金的凭证。4.租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息。5.任何相关的法律文件或政府颁