2024买房商业货款合同

合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的房屋商业货款事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________二、商业货款金额及支付方式2.2甲方应按照下列第__________种方式向乙方支付货款：（1）一次性支付：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将全部货款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期支付：甲方应按照乙方提供的分期付款计划，按照约定的期限和金额，分期将货款支付至乙方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）符合双方约定的房屋质量标准；（2）相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等各项公共服务设施的正常使用。3.2甲方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同货款总额的__________%。5.2甲方未按照约定时间支付货款的，乙方有权按照逾期付款的天数加收滞纳金，滞纳金为本合同货款总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并与对方进行沟通和协商。解决办法：双方可以通过提问、咨询法律专业人士或要求对方提供详细的解释来解决疑问和问题。2.确认合同主体资格：确保合同双方的主体资格合法有效，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。解决办法：要求对方提供有效的身份证明、营业执照或其他相关资质文件，以确保对方的主体资格合法有效。3.房屋信息真实准确：确保合同中涉及的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、面积、用途等。解决办法：可以通过实地查看房屋、查阅相关房产证明文件等方式来核实房屋信息。4.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，双方应遵守相关的法律法规，并确保合同内容不违反法律法规的规定。解决办法：了解和查阅相关的法律法规，确保合同的内容合法有效。如有疑问，可咨询法律专业人士。5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管好合同文件，以备后续的履行和维权需要。解决办法：将合同文件存放在安全的地方，避免丢失或损坏。如有可能，可以复印或电子版备份合同文件。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为及其法律后果。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的法律规定。3.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。4.商业货款：是指甲方购买乙方持有的房屋商业权益时，向乙方支付的款项。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿对方因违约所造成的损失。6.滞纳金：是指甲方未按照约定时间支付货款时，应向乙方支付的逾期付款的违约金。7.合同履行：是指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。8.合同解除：是指合同双方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.法律专业人士：是指具有法律职业资格，能够提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员。应用场合：1.甲方（买方）希望购买乙方（卖方）持有的商业房产，并为此支付商业货款。2.双方希望通过合同明确双方的权利义务，以及房屋交付、过户等具体事宜。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充具体规定房屋交付的时间和条件，以及交付后甲方对房屋的占有和使用情况。2.过户手续及费用：详细说明房屋过户的手续和费用，以及双方过程中的责任和义务。3.房屋质量保证：补充乙方对房屋质量的保证条款，包括但不限于房屋的结构、设备、设施的正常运行和维护。4.保险责任：明确双方在房屋保险方面的责任和义务，以及保险理赔的具体流程。5.维修责任：详细规定房屋的维修责任归属和维修费用承担方式。6.变更和解除合同的条件：补充具体规定合同变更和解除的条件、程序，以及相应的法律后果。7.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，选择协商、调解、