2024房屋代理合同范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权人：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条代理范围2.1乙方向甲方承诺，代理销售或出租甲方的房屋，并按照甲方的要求进行宣传推广、带看、洽谈等事宜。2.2乙方不得将甲方房屋转委托给第三方，除非经过甲方书面同意。第三条代理期限3.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售或出租甲方房屋，应向甲方支付代理费。代理费的金额、支付方式和时间由双方另行商定，并写入附件一。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，并保证其合法性。5.2甲方应配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。5.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方销售或出租该房屋，不得与乙方客户进行直接交易。第六条乙方权利和义务6.1乙方应积极履行代理职责，按照甲方的要求进行宣传推广、带看、洽谈等事宜。6.2乙方应妥善保管甲方房屋钥匙，并确保房屋的安全。6.3乙方应在代理期限内完成代理任务，如因乙方原因导致代理未能成功，乙方应退还已收取的代理费。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日（附件一：代理费详细约定）注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的身份证明、房屋权属证明等文件，以确保合同方信息的真实性和有效性。如发现信息有误，应及时沟通更正。2.明确代理范围：甲方应与乙方明确约定代理范围，包括销售、出租或其他相关事宜。如双方对代理范围有争议，应参考合同约定的内容解决。3.代理期限的约定：双方应严格按照约定的代理期限执行合同。如一方要求提前终止或续约，应提前书面通知对方，并按照双方约定的方式处理。4.代理费用的支付：甲方应按照约定的方式和时间向乙方支付代理费。如甲方逾期支付，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。5.房屋钥匙的保管：乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，并确保房屋的安全。如因乙方原因导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。双方应参照合同约定的违约金比例和赔偿范围解决。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指拥有房屋所有权或处分权的一方，委托乙方进行房屋代理销售或出租。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责代理销售或出租房屋的一方。3.代理费：指乙方为甲方提供房屋代理服务，按照约定向甲方支付的费用。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售或出租房屋的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，包括实际损失和预期利益。8.人民法院：指具有管辖权的人民法院，根据双方约定的一般为合同签订地人民法院。应用场合：1.个人或企业拥有房屋所有权或处分权，希望将房屋委托给专业机构或个人进行代理销售或出租。2.房地产经纪公司或个人经纪人接受房屋所有者委托，代理销售或出租房屋。3.房屋租赁代理，包括短期租赁和长期租赁。补充条款：1.房屋维护与保养：双方应约定房屋在代理期间内的维护与保养责任，以及维修费用承担方式。2.保险责任：是否需要乙方为房屋及室内财产购买保险，以及保险费用由谁承担。3.房屋交接：详细说明房屋交接的时间、地点、程序以及验收标准。4.房屋占用期间的费用：水、电、燃气、物业管理等费用的承担方式。5.房屋装饰装修：如房屋代理期间进行装修，应明确装修范围、费用及拆除后的恢复责任。6.提前终止合同：约定在合同执行过程中，如双方协商一致提前终止合同的条件和方式。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋代理合同附件一：详细代理费支付协议。3.房屋代理合同附件二：房屋维