屋顶高尔夫球场租赁合同

屋顶高尔夫球场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有屋顶高尔夫球场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方屋顶高尔夫球场进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的屋顶高尔夫球场，球场地址位于__________。1.2球场面积为__________平方米。1.3球场设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的使用权凭证。第四条使用权及经营范围4.1乙方拥有租赁期间球场的使用权，并有权在遵守法律法规和本合同的前提下，进行合法的经营活动。4.2乙方的经营范围为：__________。4.3乙方不得在球场内进行违法乱纪的活动，不得损害球场设施，不得影响甲方的合法权益。第五条维修及保养5.1甲方负责球场设施的维修和保养，保证设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中发现设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。5.3乙方应合理使用球场设施，不得故意损坏或浪费。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保场地的火灾、盗窃等险种，并将保险单复印件交甲方留存。6.2乙方在租赁期间因经营活动产生的法律责任，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋顶高尔夫球场所有权和使用权的证明文件2.乙方经营许可证3.租赁合同书面文件4.保险单复印件5.甲方和乙方之间的协商记录6.球场设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供约定的球场设施未能按时维修和保养设施未经乙方同意擅自变更合同内容2.乙方违约：逾期支付租金超出经营范围进行活动故意损坏或浪费球场设施3.违约行为的认定：甲方违约行为通过甲方未能履行其合同义务来认定乙方违约行为通过乙方未能履行其合同义务来认定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权和使用权并将其租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效至合同终止的期间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约：指当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.球场设施损坏或故障：及时通知甲方甲方应在规定时间内进行维修2.乙方逾期支付租金：乙方支付滞纳金甲方可依法追讨逾期租金3.经营活动超出范围：乙方立即停止超出范围的活动甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失4.不可抗力事件：双方协商解决必要时可解除合同五、所有应用场景：1.甲方拥有屋顶高尔夫球场并希望出租获得收益。2.