地铁站附近门面商铺租赁合同

地铁站附近门面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于地铁站附近的门面商铺，乙方愿意租赁该商铺进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________地铁站附近，具体地址为__________。1.2商铺面积为__________平方米。1.3商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账/现金//等）。第三条商铺使用及维修3.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。3.3乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出申请，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.门面商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺现状照片4.租赁押金收据5.租金支付记录6.商铺维修保养记录7.装修改造审批文件8.商铺经营许可证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变商铺用途，视为违约。3.乙方未按合同约定使用和维修商铺，视为违约。4.甲方未按约定提供商铺或商铺设施不符合合同约定，视为违约。5.甲方提前终止合同未支付违约金，视为违约。6.乙方逾期支付租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，或解除合同。2.商铺使用问题：如乙方擅自改变商铺用途，可要求乙方恢复原状，违约金或解除合同。3.商铺维修问题：如乙方未按合同约定维修商铺，可要求乙方承担维修费用，或解除合同。4.提前终止合同问题：如甲方提前终止合同，应支付乙方相应的违约金，并按照合同约定办理。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协