大型商场建设拆迁协议

大型商场建设拆迁协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟建设大型商场，需对乙方的房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1甲方同意对乙方位于__________的房屋进行拆迁，拆迁范围包括但不限于__________。1.2乙方房屋的面积为__________平方米，其中合法建筑面积为__________平方米，非法建筑面积为__________平方米。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁款项为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：（1）合法建筑面积的补偿款：人民币__________元（大写：__________元整）；（2）非法建筑面积的补偿款：人民币__________元（大写：__________元整）；（3）搬迁补助费：人民币__________元（大写：__________元整）；（4）临时安置费：人民币__________元（大写：__________元整）；（5）其他相关费用：人民币__________元（大写：__________元整）。2.3甲方应在拆迁补偿款项到位后__________日内，将补偿款项支付给乙方。三、搬迁及拆除3.1乙方应在接到甲方搬迁通知后的__________日内，按照甲方的要求完成搬迁。3.2乙方应在搬迁后的__________日内，将房屋交付给甲方进行拆除。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2如因甲方原因导致拆迁工作延期，甲方应支付给乙方相应的临时安置费。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（拆迁人）的营业执照复印件；2.乙方（被拆迁人）的身份证复印件；3.房屋所有权证复印件；4.拆迁范围及面积的测绘报告；5.拆迁补偿计算依据及相关政策文件；6.搬迁及拆除的时间安排表；7.临时安置费的计算依据及标准；8.乙方搬迁后的临时住所证明；9.甲方支付补偿款项的银行转账凭证；10.双方签订的补充协议或修正案。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款项，构成违约；2.乙方未按照约定时间完成搬迁，构成违约；3.甲方未按照约定范围进行拆迁，构成违约；4.乙方未按照约定交付房屋进行拆除，构成违约；5.甲方未按照约定提供临时安置住所，构成违约；6.乙方未按照约定接受补偿款项，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织；2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织；3.拆迁补偿：指依法对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的费用；4.搬迁补助费：指为被拆迁人提供临时住所及搬迁所需费用的补助；5.临时安置费：指在被拆迁人获得补偿款项后，因未获得临时住所而给予的补助；6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款项；解决办法：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方拖延搬迁；解决办法：甲方可以催告乙方履行搬迁义务，如乙方仍不搬迁，甲方可以依法申请法院强制执行。3.问题：拆迁范围与实际不符；解决办法：双方应重新进行测绘确认拆迁范围，如有争议，可以依法申请第三方鉴定机构进行鉴定。4.问题：甲方未提供临时安置住所；解决办法：甲方应当立即提供临时安置住所，并承担相应的临时安置费用。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行；解决办法：双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为建设大型商场，需要对乙方位于特定位置的房屋进行拆迁；2.乙方为房屋的所有权人，同意接受甲方的拆迁补偿；3.双方就拆迁补偿款项、搬迁补助