房产委托合同协议书格式模板

合同编号：__________房产委托合同协议书甲方（委托人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______地址：_______一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售/出租该房产。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本协议的约定，代理甲方出售/出租该房产。二、委托期限2.1本合同的委托期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。2.2委托期限届满，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。三、委托费用3.1乙方代理该房产出售/出租的成功，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为_______元。3.2乙方代理该房产出售/出租的过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、看房交通费等，由甲方承担。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供该房产的权属证明、相关手续等资料，并保证资料的真实性、合法性。4.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成出售/出租事宜，包括但不限于配合看房、签署合同等。4.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理甲方出售/出租该房产。4.4乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供资料、手续等，导致乙方无法正常代理的，甲方应承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定，导致出售/出租的，乙方应承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产委托合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务。3.委托事项应具体明确，避免因模糊不清导致合同纠纷。4.委托期限应合理设定，以免影响合同的履行。5.委托费用应明确金额和支付方式，避免产生争议。6.甲方应提供真实、合法的房产资料，确保合同的顺利进行。7.乙方应遵守法律法规，维护甲方合法权益，尽职尽责地进行代理。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据查明的事实，依法作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或符合法律规定的其他条件的自然人，具有独立进行民事活动的能力。2.书面形式：指合同以文字方式表达，具有可查阅性的形式。3.委托事项：指甲方委托乙方代理的特定民事行为。4.委托期限：指甲方委托乙方代理的时间范围。5.委托费用：指乙方代理过程中产生的费用，由甲方承担。6.房产资料：指涉及房产权属、用途、面积等方面的信息和文件。7.法律法规：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。特殊应用场合：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自处理国内房产出售/出租事宜。补充条款：鉴于甲方为海外房产所有者，无法亲自处理国内房产出售/出租事宜，甲方授权乙方代为办理相关手续，包括但不限于房产过户、缴纳税费等。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的销售/出租经验。补充条款：乙方作为专业房产中介公司，承诺在代理过程中提供专业、高效的服务，确保甲方权益。3.甲方为急售/出租房产，希望乙方加快办理速度。补充条款：乙方应尽快启动销售/出租计划，尽力缩短合同期限，以满足甲方的需求。4.房产为共有财产，甲方需征求其他共有人同意。补充条款：甲方已取得共有人的同意，授权乙方代理该房产的出售/出租事宜。5.房产存在抵押情况，需在出售/出租过程中解除抵押。补充条款：乙方应在出售/出租过程中负责办理房产抵押解除手续，确保房产交易顺利进行。附件列表：1.房产权属证明：房产证、土地使用权证等。2.房产相关手续：房产共有人的同意书、房产抵押证明等。3.甲方身份证明：身份证、护照等。4.乙方