房产共有协议书范文

合同编号：__________房产共有协议书姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号/土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条共有方式2.1甲方和乙方按照本协议约定的比例共同拥有该房产的所有权。2.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例承担该房产的费用支出和收益分配。第三条共有比例3.1甲方对该房产的共有比例为_______%，乙方对该房产的共有比例为_______%。第四条费用支出4.1甲方和乙方应按照共有比例分担该房产的物业费、取暖费、维修基金等管理费用。4.2甲方和乙方应按照共有比例分担该房产的税费、贷款利息等财务费用。4.3甲方和乙方应按照共有比例分担对该房产进行装修、改造、维修等费用。第五条收益分配5.1该房产产生的租金收入、增值收益等经济利益，甲方和乙方应按照共有比例进行分配。5.2甲方和乙方同意，在出售该房产时，按照共有比例分配出售所得款项。第六条使用权6.1甲方和乙方均有权使用该房产，但应遵守国家法律法规及物业管理规定。6.2甲方和乙方在使用该房产时，不得损害对方的合法权益。第七条共同管理7.1甲方和乙方应共同参与该房产的管理，包括但不限于物业维修、费用支付等。7.2甲方和乙方应相互配合，共同维护该房产的良好状态。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.房产描述应详细准确，包括房产证号/土地使用权证号、建筑面积、套内建筑面积等。3.明确共有比例，确保双方对共有比例无异议。4.详细约定费用支出和收益分配比例，避免日后纠纷。5.使用权和管理权应明确，确保双方在使用房产时遵守相关规定。6.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方可签订补充协议，对协议内容进行修改和完善。2.如有纠纷，通过友好协商解决；协商不成，可依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号/土地使用权证号：指国家土地管理部门颁发的用以证明土地使用权和房屋所有权的法律文件。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。3.套内建筑面积：指一套房屋内部的使用面积，不包括共用部位和共用设施的面积。4.共有比例：指双方共同拥有房产的所有权比例，按照约定的比例分享房产的利益和承担房产的责任。5.物业费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。6.取暖费：指冬季为供暖而产生的费用。7.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。8.租金收入：指房产出租所获得的收入。9.增值收益：指房产价值增加所产生的收益。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方在履行协议过程中发生的纠纷。特殊应用场合：1.夫妻共同购买房产：场合描述：夫妻双方计划共同购买一套房产，作为家庭居住使用。补充条款：双方同意，在房产证上登记双方共同拥有该房产的所有权。双方承诺，在房产使用、管理、维修等方面相互协助，共同维护家庭和谐。2.父母与子女共同购买房产：场合描述：父母与子女共同购买一套房产，以便子女居住和学习。补充条款：父母承诺，在子女就读期间，承担该房产的贷款、物业费等费用。子女承诺，在父母需要时，允许父母居住在该房产内，并协助父母管理房产。3.朋友共同购买投资房产：场合描述：几个朋友共同购买一套房产，作为投资用途，期望获取租金收入和增值收益。补充条款：各方同意，在房产出租、管理、出售等方面共同协商，确保投资收益最大化。各方承诺，在房产收益分配上遵循公平原则，按照约定的比例分享。