商场物业合同2024年

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供_______商场物业一事，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______。1.2物业面积：_______平方米。1.3物业用途：乙方按照双方约定使用该物业，用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度前_______日内支付当季度租金，每年度前_______日内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业服务。物业服务内容包括但不限于物业管理、维修、保养、安全保卫等。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。（2）负责物业的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。（3）协助乙方办理相关开业和运营手续。（4）按照合同约定收取租金，提供相应的物业服务。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，遵守国家法律法规及商场各项管理制度。（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。（3）爱护物业设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。（4）按照约定时间交还物业，保持物业整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业服务，或乙方未按照约定支付租金，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证物业的基本设施正常运行，确保乙方及顾客的人身和财产安全。2.乙方应按照合同约定支付租金，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.双方应遵守国家法律法规及商场各项管理制度，保持物业整洁。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定时间交还物业，甲方应在规定时间内退还乙方押金。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后用以抵扣可能产生的费用或作为赔偿。6.违约责任：指一方未履行合同约定时应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的措施和方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：双方同意，在商场举办大型促销活动期间，甲方应提供额外的安保措施，确保乙方及顾客的人身和财产安全。同时，乙方应遵守甲方的促销活动安排，不得擅自改变促销方案。附件：大型促销活动安排表2.商场装修升级：如甲方进行商场装修升级，影响乙方正常经营，双方同意甲方应给予乙方一定的装修补偿。具体补偿金额双方协商确定。附件：装修补偿协议3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致乙方无法正常经营，双方同意可根据实际情况协商调整租金支付及物业使用。附件：不可抗力因素应对协议4.乙方提前解约：如乙方提前