预售房屋转让定金协议

合同编号：__________预售房屋转让定金协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其预售的房屋转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋性质：预售商品房1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.5房屋预售许可证号：_______二、定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、定金用途及退还3.1定金用于担保乙方履行本协议约定的购房义务。3.2若乙方按本协议约定履行购房义务，定金抵作房款。3.3若乙方未按本协议约定履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金。3.4若甲方未按本协议约定履行购房义务，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋转让及过户4.1甲方应保证其对所售房屋享有合法的预售权利，并保证房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，并按照甲方的指示办理房屋转让手续。4.3房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息需真实、准确，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。（3）定金支付及退还需严格按照本协议约定执行。（4）甲方应保证房屋预售权利及不存在法律纠纷，如发生纠纷，甲方承担全部责任。（5）乙方应按照约定支付房款，并配合甲方办理房屋转让手续。2.解决办法：（1）如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方应支付违约金。（2）如甲方未按约定履行购房义务，甲方应双倍返还乙方定金。（3）如房屋过户过程中出现费用不足或其他问题，甲乙双方可协商解决。关键词语的法律名词解释：1.预售商品房：指房地产开发企业尚未完成建设的房屋，按照法定程序预售给购房者的房屋。2.定金：指乙方为履行购房义务，向甲方支付的一定金额的金钱担保。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.购房义务：指乙方按照本协议约定，购买甲方预售的房屋并支付房款的法律义务。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。6.预售权利：指房地产开发企业根据法律规定，取得房屋预售许可后，将尚未完成的房屋预售给购房者的权利。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国定居，要求提前交房场合描述：甲方因出国定居，需要提前将房屋过户给乙方，并入住。补充条款：甲方应在出国前，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能在甲方出国前入住。如甲方延迟办理过户手续，应支付给乙方相应的违约金。2.乙方因特殊情况急需用房，要求提前交房场合描述：乙方因家庭特殊原因，急需入住预售房屋，要求甲方提前交房。补充条款：甲方应在乙方提供特殊情况证明后，考虑乙方需求，提前交房。如甲方无法提前交房，应支付给乙方相应的违约金。3.房屋实际面积与合同面积存在差异场合描述：房屋实际面积与合同约定的面积存在较大差异。补充条款：如房屋实际面积与合同面积存在差异，甲方应按实际面积与约定面积的差额，向乙方支付赔偿金。4.房屋质量问题场合描述：房屋在交付使用后，发现存在质量问题。补充条款：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并支付给乙方相应的赔偿金。附件列表：1.房屋预售许可证复印件2.房屋所