存量房购买协议

合同编号：__________存量房购买协议甲方（出卖人）：_______身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：_______身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1甲方所有的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方购买该房屋的目的为_______（居住/投资/等其他用途）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）余款人民币_______元整，乙方应于房屋过户完成后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由_______方承担。（1）房屋及附属设施、设备完好，无瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已列明，并按照本协议规定进行处理；（3）房屋的水、电、燃气等户号已办理，且无欠费；（4）房屋的物业管理费、公共维修基金等已结清。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方违反本协议的约定，延迟支付房价款的，应按照延迟支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.3双方的其他违约行为，按照法律法规及本协议的约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买受人）：_______签字/盖章日期：_______附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件；2.房屋及相关设施、设备清单；3.家具、家电等物品清单；4.其他双方认为需要附加的资料。注意事项：1.甲方应确保其对所售房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权属纠纷和债权债务问题。2.乙方在签订合同时，应充分了解房屋的具体情况，包括结构、面积、使用年限、周边环境等。3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和付款方式，不得擅自变更。4.房屋交付时，双方应共同进行查验，确认房屋及附属设施、设备是否符合约定条件。5.双方应配合完成房屋过户手续，并按照约定承担过户费用。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同涉及的法律法规解释，应以国家法律法规为准。4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证交易履行，预先支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：指将不动产或者动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖家在外地，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属/朋友（姓名：_______，身份证号：__________）代为办理过户手续，乙方应予以配合。2.情景：买家计划短期内装修房屋。补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内清洁整洁，不影响乙方的装修计划。3.情景：房屋存在租客。补充条款：本协议签订后，甲方应负责与租客沟通，确保租客在约定时间内搬离房屋。如租客不配合，甲方应承担相应责任。4.情景：房屋过户涉及特殊税费。补充条款：双方确认，过户过程中产生的特殊税费（如营业税、个人所得税等）由_______方承担。如因政策变动导致过户税费增加，双方应协商解决。5.情景：买家希望保留部分家具、家电。补充条款：双方约定保留的家具、家电清单如下：（在此列出具体物品）。保留的物品归