房屋出售居间合同-房产交易居间服务协议样本

合同编号：__________房屋出售居间合同房产交易居间服务协议样本甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权人为甲方。1.3房产现状：__________。第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方与潜在购买方之间的中介，负责寻找购买方，并协助双方进行房产交易。2.2乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的潜在购买方信息，并确保交易过程的顺利进行。2.3乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的各种手续，包括但不限于房屋产权过户、税务申报等。2.4乙方应在合同约定的服务期限内完成居间服务，若未完成则应退还已收取的居间费用。第三条居间费用及支付方式3.1乙方向甲方提供居间服务，应收取居间费用人民币____元（大写：__________元整）。3.2甲方应在签署本合同之日起____日内，向乙方支付约定居间费用的一半，即人民币____元（大写：__________元整）。3.3剩余的居间费用，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____日内支付给乙方，即人民币____元（大写：__________元整）。3.4乙方应在收到居间费用后，向甲方提供正式的发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成居间服务。4.2甲方应在合同约定的期限内支付居间费用，否则乙方有权解除合同。4.3乙方应尽最大努力为甲方提供优质的居间服务，并保密甲方的隐私信息。4.4乙方在居间服务过程中，若存在故意隐瞒事实或提供虚假信息的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍退还已支付的居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确，以免影响居间服务的进行和房产交易的顺利完成。（2）甲方应在合同约定的期限内支付居间费用，以免产生违约行为。（3）乙方应尽最大努力为甲方提供优质的居间服务，保护甲方的隐私信息。（4）乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。2.解决办法：（1）若乙方未按照约定完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。（2）若乙方存在故意隐瞒事实或提供虚假信息的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍退还已支付的居间费用。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方（乙方）在交易双方（甲方和潜在购买方）之间沟通、协调，协助完成交易的行为。2.房产交易：指房屋所有权的转移，包括买卖、赠与、抵债等法律行为。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证extension、产权转移等。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息和授权书，乙方应协助甲方办理共有财产的买卖手续。3.房产存在贷款抵押：补充条款：如房产存在贷款抵押，乙方应协助甲方与贷款银行沟通，办理贷款抵押解除手续。4.房产为违章建筑：补充条款：如房产为违章建筑，乙方应协助甲方办理违章建筑的相关手续，如拆除、重建等。5.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，影响交易进程，乙方应协助甲方应对政