房屋建筑维修合同范本

合同编号：__________房屋建筑维修合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条维修项目及要求1.1维修项目：根据甲方房屋实际情况，具体维修项目包括但不限于_______（具体维修项目列表）。1.2维修要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行维修，确保维修质量，做到安全、可靠、美观、耐用。第二条维修费用及支付方式2.1维修费用：经双方协商，甲方应支付乙方维修费用共计人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：甲方支付维修费用采取_______方式，具体支付时间及金额如下：（1）预付款：甲方在签订本合同时支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为预付款。（2）尾款：维修工程完成后，经甲方验收合格，甲方再支付剩余的维修费用。第三条维修期限及验收3.1维修期限：自合同签订之日起，乙方应在_______日内完成维修工程。3.2验收：维修工程完成后，甲方应组织相关人员对维修工程进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格书面意见上签字确认，并支付尾款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。第四条乙方责任及义务4.1乙方应按照合同约定完成维修工程，并保证维修质量。4.2乙方应按照约定时间完成维修工程，如有延期，乙方应支付甲方相应的违约金。4.3乙方在维修过程中应确保甲方及甲方财产的安全，如因乙方原因造成甲方及甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方在维修过程中应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第五条甲方责任及义务5.1甲方应按照合同约定支付维修费用，如有逾期支付，甲方应支付乙方相应的违约金。5.2甲方应提供施工所需的相关资料和条件，确保乙方能够顺利进行维修工程。5.3甲方应对乙方在维修过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于现场管理、安全保障等。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。6.3乙方在维修过程中造成甲方及甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4甲方未提供施工所需的相关资料和条件，导致乙方无法按照约定时间完成维修工程的，甲方应承担相应的责任。第七条争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确维修项目：在合同中详细列出需要维修的项目，避免后期因维修内容不明确而产生纠纷。2.约定维修期限：明确乙方完成维修工程的时间，并根据实际情况约定合理的维修期限。3.支付条款：明确维修费用的支付方式和时间，以及违约金的比例，确保双方权益。4.验收标准：约定维修工程验收的标准和流程，确保维修质量符合要求。5.违约责任：明确双方在未履行合同约定的义务时应承担的违约责任，以维护合同的严肃性。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.维修项目：指合同中约定的需要维修的建筑部位或设施。2.维修期限：指乙方完成维修工程的时间限制。3.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。5.验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行检验，以确认其是否符合合同约定和国家安全标准。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。合同补充条款：1.特殊情况一：甲方为老旧住宅小区，维修项目包括外墙涂料翻新、屋顶防水层修复等。补充条款：鉴于甲方住宅小区的实际情况，乙方在施工过程中应尽量减少对居民生活的影响，避免产生噪音、灰尘等污染。同时，乙方应按照甲方的要求，在施工区域设置明显的警示标志，确保施工安全。2.特殊情况二：乙方为具有丰富经验的维修公司，甲方为第一次进行房屋维修的业主。补充条款：甲方对房屋维修流程和相关法律法规不熟悉，乙方有义务在合同签订前，向甲方详细解释维修项目的具体情况、维修过程以及相关费用。同时，乙方应提供相关维修项目的成功案例，以增强甲方对乙方的信任。3.特殊情况三：维修项目包括水电线路改造，涉及房屋内部装修。补充条款：鉴于水电线路改造可能涉及房屋内部装修，乙方在施工过程中应尽量保持房屋内部整洁，对施工区域进行有效遮挡。施工完成后，乙方应负责清理现场，确保房屋内部整洁有序。4.特殊情况四：甲方为政府部门，维修项目为办公楼外墙清洗。补充条款：鉴于甲方为政府部门，乙方在履行合同过程中应严格遵守国家法律法规，保证施工安全，确保办公楼正常运行。同时，乙方应按照甲方的要求，在施