建设银行住房贷款合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款或采取其他法律手段追究乙方法律责任。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按照甲方的贷款还款计划进行还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。具体还款金额及还款日详见附件二。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为_______%，具体执行利率以甲方贷款政策为准。3.2乙方应支付贷款手续费、担保费等其他相关费用，具体费用标准及计算方式详见附件三。第四条担保措施4.1乙方同意以其购买的房产为本次贷款提供抵押担保，甲方有权依法优先受偿。4.2乙方同意提供信用担保，如有必要，还需提供第三方担保。4.3甲方有权要求乙方为其贷款购买相关保险，保险费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款或采取其他法律手段追究乙方法律责任。5.2乙方未按照约定时间还款，甲方有权依法追究乙方逾期还款责任，乙方应支付逾期利息、罚息等相关费用。5.3甲方未按照约定时间放款，应向乙方支付违约金，违约金标准为未放款金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一、附件二、附件三均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：中国建设银行股份有限公司乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方名称：确保填写正确的建设银行名称，以避免产生法律纠纷。3.乙方信息：确保填写正确的借款人信息，包括姓名、联系方式等。4.贷款金额与用途：明确贷款金额和用途，避免乙方擅自改变贷款用途。5.贷款期限与还款方式：明确贷款期限和还款方式，确保乙方按时还款。6.贷款利率与费用：明确贷款利率和费用，避免乙方对费用产生异议。7.担保措施：明确担保措施，确保甲方权益得到保障。8.违约责任：明确违约责任，以便在乙方违约时追究其法律责任。9.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决问题。解决办法：1.查阅合同：在发生疑问或问题时，查阅合同相关条款，以了解双方的权利和义务。2.友好协商：当双方在合同履行过程中产生分歧时，尽量通过友好协商解决问题。3.法律咨询：在必要时，可寻求专业律师的建议，以便更好地维护自身权益。4.法律途径：当协商无果时，可通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指中国建设银行股份有限公司，提供住房贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，本题中为购买房产的乙方。3.抵押担保：指借款人以其财产权利为债务提供担保，当借款人违约时，贷款人可依法优先受偿。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，逐月递减。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月减少。6.逾期利息：指借款人逾期还款时，需支付的额外利息。7.罚息：指借款人逾期还款时，需支付的违约金。8.违约金：指借款人违约时，需支付给贷款人的一定金额的赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为共有人所有，需额外签署共有权人同意书。2.乙方提供的担保人为外籍人士或法人，需提供担保人有效身份证明及同意担保的书面文件。3.乙方要求在贷款期间内提前还款，需与甲方协商确定提前还款的具体事宜。4.乙方在贷款期间内欲变更还款方式，需提前向甲方提出申请，并签订变更还款方式的补充协议。5.乙方在贷款期间内发生特殊情况（如失业、疾病等），影响还款能力，需及时通知甲方，并与甲方协商解决办法。6.房产为预售房，需提供预售房购房合同及开发商担保函。附件列表：1.