苏州市商铺租赁合同模板

合同编号：__________苏州市商铺租赁合同甲方（出租人）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方商铺，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______（街道/商圈/区域），_______栋_______层，商铺门牌号为_______。1.2商铺实际使用面积为_______平方米。1.3甲方持有合法的房产证和土地使用权证，商铺具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条租赁用途4.1乙方只能将商铺用于_______（经营范围），不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和相邻商铺的利益。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备（包括但不限于水、电、照明、消防等）正常损耗由甲方负责维修和保养。5.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在合同签订后_______日内将保险单复印件交甲方备案。第七条甲方权利和义务7.1甲方保证商铺权属清晰，具备租赁条件。7.2甲方应保障乙方的正常经营，不得干涉乙方的经营活动。7.3甲方应履行合同约定的维修义务。第八条乙方权利和义务8.1乙方应按约定支付租金，合理使用商铺。8.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的形象。8.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为商铺的合法所有者，拥有完全的出租权。2.明确租赁用途，不得擅自改变，以避免违反相关法律法规。3.约定租金支付方式和时间，明确逾期支付的滞纳金比例。4.确定维修责任，区分正常损耗与因使用不当造成的损坏。5.乙方应购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.双方应遵守合同约定，如有一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.商铺使用问题：严格按照约定的租赁用途使用，如有变更，需取得甲方同意。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.维修责任问题：如有损坏，乙方应承担维修责任，并与甲方协商赔偿事宜。5.保险问题：乙方应在租赁期内购买商铺保险，并按要求提供保险单复印件。法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。6.租赁用途：指承租人租赁商铺的目的和范围。7.维修责任：指租赁期内，对于商铺设施设备的维修和保养责任。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的措施和方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期内举办商场促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方在促销活动中产生的费用由乙方承担，不得向甲方要求补偿。2.商铺装修：乙方在进行商铺装修时，应遵守相关法律法规，确保装修安全。乙方应在装修前将设计方案和施工计划提交给甲方审批，取得甲方书面同意后方可进行装修。装修期间，乙方应负责维护商铺的清洁和秩序，确保不影响其他商户的经营。3.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。新的承租人应继续履行本合同约定的条款，如不符合甲方要求的，甲方有权解除合同。5.商铺停业：如乙方需停业，应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。停业期