托管卖房合同范例

托管卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体房产证号为__________。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元整（￥__________），甲方收到定金后视为本合同生效。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________），支付方式为__________。

三、交付与过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在交付标的物后__________个工作日内协助乙方办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.房产评估报告

4.付款凭证复印件

5.其他双方认为必要的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，甲方同意引入丙方作为担保方，提供相应的担保服务。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体房产证号为__________。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元整（￥__________），甲方收到定金后视为本合同生效。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________），支付方式为__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中担任担保方，为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方应在本合同约定的付款期限内，按照本合同约定代为支付乙方未按时支付的房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方在签订本合同前，有权要求乙方提供相应的资质证明，以证明乙方具备支付房款的能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的房款作为诚意金。

4.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保义务。

4.4甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付剩余房款。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.2如乙方在办理产权过户手续前未支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.3乙方在签订本合同前已支付的定金和诚意金不予退还。

六、丙方责任

6.1丙方应在本合同约定的付款期限内，按照本合同约定代为支付乙方未按时支付的房款。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.丙方担保能力证明文件

4.乙方资质证明文件

5.付款凭证复印件

6.其他三方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回房款，降低交易风险。同时，丙方的参与有助于提高交易的信用度，增强交易的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，其目的在于确保交易的安全性和稳定性，最大程度地保障自身的权益。通过引入第三方担保，甲方可以在乙方违约时获得有效保障，降低交易风险，实现自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），现乙方希望借助丙方的融资服务完成交易。为保障乙方的权益，丙方同意提供融资服务，甲方同意接受丙方的融资条件。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体房产证号为__________。

二、房产购买价格及融资安排

2.1本合同标的物的购买价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方同意在丙方的融资支持下，以分期付款的方式支付房款。

2.3丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元整（￥__________）的融资，用于乙方的购房款项。

三、丙方融资责任

3.1丙方在本合同中担任融资方，为乙方的购房提供资金支持。

3.2丙方应在本合同约定的融资期限内，按照本合同约定向乙方支付融资款项。

3.3丙方在履行融资义务后，乙方应按照合同约定按时还款，包括本金和利息。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在丙方提供融资前，保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付房产。

4.3乙方在支付首付款后，有权取得该房产的占有和使用权。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

5.2如甲方在交付房产时，房产存在权属纠纷或法律瑕疵，乙方有权要求甲方承担相关责任。

5.3甲方在乙方支付首付款后，未经乙方同意，不得单方面解除合同或转让房产。

六、丙方权利

6.1丙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以核实房产的真实性和合法性。

6.2丙方有权要求甲方在房产过户前，不得擅自处置或设定任何负担。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方融资能力证明文件

4.乙方支付凭证复印件

5.其他三方认为必要的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在交易中希望确保自身的权益得到充分保障。通过引入丙方的融资服务，乙方能够实现购房计划，同时通过本合同的条款，乙方确保了在交易过程中对房产的占有和使用权，以及丙方提供融资的可靠性。乙方的主导目的