版物业服务合同范例

版物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理区域内的房屋及配套设施进行物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理区域及范围

1.1物业管理区域为：__________（具体地址及范围）。

1.2物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋本体及其附属设施、设备的维修、养护和管理；

（2）公共区域的绿化、清洁、卫生、保安、消防等管理工作；

（3）停车场、游泳池、健身房等配套设施的管理；

（4）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家及地方有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）房屋本体及其附属设施、设备的维修、养护和管理；

（2）公共区域的绿化、清洁、卫生、保安、消防等管理工作；

（3）停车场、游泳池、健身房等配套设施的管理；

（4）物业管理区域内公共设施的维护和保养；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）业主大会、业主委员会会议的筹备、组织和服务；

（7）法律法规规定和合同约定的其他物业管理服务。

2.2物业管理服务标准：

（1）房屋本体及其附属设施、设备的维修、养护和管理：按照国家及地方有关法律法规和物业管理规范执行；

（2）公共区域的绿化、清洁、卫生、保安、消防等管理工作：按照国家标准和物业管理规范执行；

（3）停车场、游泳池、健身房等配套设施的管理：按照国家标准和物业管理规范执行；

（4）物业管理区域内公共设施的维护和保养：按照国家标准和物业管理规范执行；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护：按照国家标准和物业管理规范执行。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下方式收取：

（1）物业管理费：按照《物业管理条例》和物业管理合同约定，由甲方按照建筑面积或实际使用面积向乙方支付物业管理费；

（2）其他服务费用：按照实际发生费用收取。

3.2物业管理服务费用支付方式：

（1）甲方应于每月前十个工作日内，向乙方支付当月物业管理服务费用；

（2）乙方有权要求甲方在物业管理服务费用到期前支付，甲方应予以配合。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督乙方履行物业管理服务职责；

（4）依法享受物业管理服务权利。

4.2甲方应：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方开展物业管理服务工作。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权：

（1）根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护和管理；

（2）按照国家及地方有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，提供物业管理服务；

（3）依法收取物业管理服务费用；

（4）对甲方违反合同约定行为进行制止和纠正。

5.2乙方应：

（1）按照合同约定，为甲方提供物业管理服务；

（2）遵守国家及地方有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求；

（3）对物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护和管理；

（4）及时、准确地向甲方报告物业管理服务工作中存在的问题；

（5）依法履行物业管理服务职责。

六、违约责任

6.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体内容和承担方式如下：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金；

（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金；

（3）双方因其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准及费用缴纳方式；

2.物业管理规章制度；

3.甲方委托乙方管理的房屋及配套设施清单。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为维护其物业管理区域内的房屋及配套设施的正常运行，保障业主的合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为其物业管理服务的执行主体。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为技术支持和咨询服务提供方，以提升物业管理服务质量。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理区域及范围

1.1物业管理区域为：__________（具体地址及范围）。

1.2物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋本体及其附属设施、设备的维修、养护和管理；

（2）公共区域的绿化、清洁、卫生、保安、消防等管理工作；

（3）停车场、游泳池、健身房等配套设施的管理；

（4）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方（丙方）职责

2.1丙方作为技术支持和咨询服务提供方，应具备以下职责：

（1）为甲方提供专业的物业管理技术支持；

（2）协助乙方制定并优化物业管理方案；

（3）对乙方进行定期培训和考核；

（4）对物业管理区域内设施设备进行定期检查和维护。

三、甲方权利和义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）对丙方提供的技术支持和咨询服务进行监督和评估；

（3）要求乙方和丙方按照合同约定履行职责；

（4）在合同约定的范围内，决定物业管理服务的调整和优化。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方和丙方开展物业管理服务工作；

（4）及时向乙方和丙方提供相关信息和资料。

四、乙方权利和义务

4.1乙方权利：

（1）根据甲方委托，对物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护和管理；

（2）根据丙方提供的技术支持和咨询服务，优化物业管理方案；

（3）在丙方指导下，对物业管理区域内设施设备进行定期检查和维护。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供物业管理服务；

（2）遵守国家及地方有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求；

（3）对物业管理区域内的房屋及配套设施进行维修、养护和管理；

（4）及时、准确地向甲方报告物业管理服务工作中存在的问题；

（5）依法履行物业管理服务职责。

五、丙方权利和义务

5.1丙方权利：

（1）按照合同约定，为甲方提供技术支持和咨询服务；

（2）根据甲方和乙方的需求，提出物业管理方案优化建议；

（3）对乙方进行定期培训和考核。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业的技术支持和咨询服务；

（2）遵守国家及地方有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求；

（3）协助乙方制定并优化物业管理方案；

（4）对乙方进行定期培训和考核。

六、违约责任

6.1违约责任的具体内容和承担方式如下：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金；

（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金；

（3）丙方未按合同约定提供技术支持和咨询服务，应向甲方支付违约金；

（4）任何一方违反合同约定行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

8.3合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期______年；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准及费用缴纳方式；

2.物业管理规章制度；

3.甲方委托乙方管理的房屋及配套设施清单；

4.丙方提供的技术支持和咨询服务内容。

本合同通过引入第三方丙方，旨在提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方权益。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利，如监督、评估和决定权。乙方和丙方则承担相应的义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。第三方丙方的介入，有助于提升甲方物业管理水平，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为提升自身物业管理服务的专业性和服务质量，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为技术支持和服务保障方。甲方（以下简称“甲方”）作为乙方服务的业主，为保障自身权益，同意接受乙方引入丙方并提供的服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理区域及范围

1.1物业管理区域为：__________（具体地址及范围）。

1.2物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋本体及其附属设施、设备的维修、养护和管理；

（2）公共区域的绿化、清洁、卫生、保安、消防等管理工作；

（3）停车场、游泳池、健身房等配套设施的管理；

（4）其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方（丙方）职责

2.1丙方作为技术支持和服务保障方，应具备以下职责：

（1）为乙方提供专业的物业管理技术支持和咨询服务；

（2）协助乙方制定和优化物业管理方案；

（3）对乙方进行定期培训和考核；

（4）对物业管理区域内设施设备进行定期检查和维护。

三、乙方权利和义务

3.1乙方权利：

（1）自主决定丙方提供的技术支持和服务内容；

（2）根据丙方提供的技术支持，优化物业管理方案，提升服务质量；

（3）对丙方提供的服务进行评估和反馈；

（4）在合同约定的范围内，决定物业管理服务的调整和优化。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供物业管理服务；

（2）遵守国家及地方有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求；

（3）确保物业管理区域内设施设备的安全运行；

（4）及时、准确地向甲方报告物业管理服务工作中存在的问题；

（5）依法履行物业管理服务职责。

四、甲方权利和义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对乙方和丙方提供的服务提出意见和建议；

（3）监督乙方履行物业管理服务职责；

（4）在合同约定的范围内，参与物业管理服务的调整和优化。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）配合乙方和丙方开展物业管理服务工作；

（4）及时向乙方和丙方提供相关信息和资料。

五、违约责任

5.1违约责任的具体内容和承担方式如下：

（1）乙方未按时支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金；

（2）丙方未按合同约定提供技术支持和服务，应向乙方支付违约金；

（3）任何一方违反合同约定行为，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满后，如三方无异议，本合同自动续期______年；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。

八、其他

8.1本合同