物业合同范例出自里

物业合同范例出自里第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于__________的物业（以下简称“该物业”）由乙方进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

1.2该物业的产权归属甲方，甲方拥有对该物业的占有、使用、收益和处分的权利。

二、物业管理范围

2.1乙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责该物业的公共区域卫生、绿化、照明、消防等设施的维护和管理；

（2）负责该物业的公共安全，包括但不限于门禁管理、监控设备的管理和使用；

（3）负责该物业的物业费收缴、物业服务费的使用和管理；

（4）负责该物业的业主投诉处理、邻里纠纷调解等。

2.2甲方有权要求乙方按照国家法律法规、物业管理条例以及双方签订的物业管理合同，对物业管理服务进行监督和检查。

三、物业管理费用

3.1乙方按照国家有关规定和物业管理条例，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业费；

（2）物业服务费；

（3）其他与物业管理相关的费用。

3.3双方约定的物业管理费用，自本合同生效之日起，由乙方按月向甲方收取。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

五、违约责任

5.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，致使甲方或第三方权益受到损害的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方物业服务资质证书复印件；

3.乙方物业服务收费标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），为保障物业管理的专业性和高效性，甲方决定引入第三方专业物业管理公司（以下简称“乙方”）进行该物业的日常物业管理服务。同时，为保障甲方的权益，甲方特委托第三方监理公司（以下简称“丙方”）对乙方进行监督和评估。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理基本情况

1.1该物业位于__________，建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

1.2甲方拥有对该物业的占有、使用、收益和处分的权利。

1.3乙方具备物业管理资质，承诺按照国家法律法规、物业管理条例以及双方签订的物业管理合同，对物业管理服务进行规范管理。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方监理，负责对乙方进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.2丙方有权对乙方进行定期和不定期的现场检查，查阅乙方的工作记录和资料，并对检查结果进行评估。

2.3丙方发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

三、乙方职责

3.1乙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责该物业的公共区域卫生、绿化、照明、消防等设施的维护和管理；

（2）负责该物业的公共安全，包括但不限于门禁管理、监控设备的管理和使用；

（3）负责该物业的物业费收缴、物业服务费的使用和管理；

（4）负责该物业的业主投诉处理、邻里纠纷调解等。

3.2乙方应严格按照国家法律法规、物业管理条例以及合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

四、物业管理费用

4.1乙方按照国家有关规定和物业管理条例，向甲方收取物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业费；

（2）物业服务费；

（3）其他与物业管理相关的费用。

4.3双方约定的物业管理费用，自本合同生效之日起，由乙方按月向甲方收取。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、物业管理条例以及双方签订的物业管理合同，对物业管理服务进行监督和检查；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行监督和评估，确保乙方履行物业管理职责；

（3）甲方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供物业管理服务报告，包括但不限于物业管理费用收支情况、公共设施维护情况等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定履行物业管理职责，导致甲方或第三方权益受到损害；

（2）未按约定收取物业管理费用；

（3）擅自改变物业管理服务内容，降低服务质量；

（4）泄露甲方或第三方隐私。

6.2乙方在合同期内，未经甲方同意，不得将物业管理服务转包或分包给第三方。

6.3乙方在合同期内，不得利用物业管理服务之便，谋取不正当利益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

九、总结

9.1本合同引入第三方丙方，旨在加强对乙方物业管理服务的监督和评估，保障甲方的权益。

9.2甲方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方监理，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责，提高物业管理服务质量，保障业主权益，实现甲方对物业管理的有效控制。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方物业服务资质证书复印件；

3.丙方监理资质证书复印件；

4.乙方物业服务收费标准；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）具备专业的物业管理能力和经验，甲方（以下简称“甲方”）拟委托乙方对位于__________的物业（以下简称“该物业”）进行日常物业管理服务。为保障乙方在合同履行过程中的权益，甲方同意引入第三方专业评估机构（以下简称“丙方”）对物业管理服务进行定期评估。现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理基本情况

1.1该物业位于__________，建筑面积为__________平方米，使用性质为__________。

1.2甲方拥有对该物业的占有、使用、收益和处分的权利。

1.3乙方具备物业管理资质，承诺按照国家法律法规、物业管理条例以及双方签订的物业管理合同，对物业管理服务进行规范管理。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方评估机构，负责对乙方进行定期评估，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

2.2丙方有权对乙方进行现场检查，查阅乙方的工作记录和资料，并对评估结果进行报告。

2.3丙方发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

三、乙方职责

3.1乙方负责该物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）负责该物业的公共区域卫生、绿化、照明、消防等设施的维护和管理；

（2）负责该物业的公共安全，包括但不限于门禁管理、监控设备的管理和使用；

（3）负责该物业的物业费收缴、物业服务费的使用和管理；

（4）负责该物业的业主投诉处理、邻里纠纷调解等。

3.2乙方应严格按照国家法律法规、物业管理条例以及合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源，确保物业管理服务的顺利进行；

（3）乙方有权要求甲方对物业管理服务中存在的问题进行整改；

（4）乙方有权要求丙方对物业管理服务进行公正、客观的评估。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用；

（2）未按约定提供工作条件和资源，影响乙方履行物业管理职责；

（3）擅自改变物业管理服务内容，降低服务质量；

（4）泄露乙方或第三方隐私。

5.2甲方在合同期内，未经乙方同意，不得将物业管理服务转包或分包给第三方。

5.3甲方在合同期内，不得利用乙方提供的物业管理服务之便，谋取不正当利益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、总结

8.1本合同