商铺解除租赁合同范例

商铺解除租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“本商铺”），乙方有意租赁该商铺用于__________用途，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.本商铺位于__________，面积为__________平方米，租赁用途为__________。

2.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

1.本商铺租金为人民币__________元/平方米·月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

三、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，且无违约行为的情况下，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用本商铺，不得擅自改变本商铺的结构、用途。

2.乙方应合理使用本商铺，保持其完好状态，如因乙方原因造成本商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应承担本商铺的日常维护费用，包括水、电、燃气、物业费等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供本商铺，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方违反租赁用途，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

（2）乙方擅自改变本商铺的结构、用途，应向甲方支付__________元违约金。

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.本商铺平面图

2.甲方房产证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“本商铺”），乙方有意租赁该商铺用于__________用途，为确保乙方履行租赁合同义务，第三方作为担保方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.本商铺位于__________，面积为__________平方米，租赁用途为__________。

2.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

1.本商铺租金为人民币__________元/平方米·月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

3.甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。

三、第三方担保条款

1.第三方同意在本合同租赁期限内，为乙方履行租赁合同义务提供担保。

2.第三方担保金额为人民币__________元，乙方违约时，甲方有权直接从第三方处追偿。

3.第三方应在甲方提出担保要求之日起__________日内，向甲方支付担保金。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，且无违约行为的情况下，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

3.甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用本商铺，不得擅自改变本商铺的结构、用途。

2.乙方应合理使用本商铺，保持其完好状态，如因乙方原因造成本商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应承担本商铺的日常维护费用，包括水、电、燃气、物业费等。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供本商铺，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方违反租赁用途，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

（2）乙方擅自改变本商铺的结构、用途，应向甲方支付__________元违约金。

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付__________元违约金。

（4）乙方在租赁期间，如因自身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

3.限制条款：

（1）乙方不得将本商铺转租、转借或以其他形式转让给第三方。

（2）乙方不得在本商铺内从事非法活动，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.本商铺平面图

2.甲方房产证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.第三方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行租赁合同义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在租赁关系中的地位，降低租赁风险，保障甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“本商铺”），乙方有意租赁该商铺用于__________用途，为保障乙方租赁权益，第三方作为担保方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.本商铺位于__________，面积为__________平方米，租赁用途为__________。

2.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

1.本商铺租金为人民币__________元/平方米·月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式：__________（如银行转账、现金支付等）。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租金调整机制，以应对市场波动。

三、第三方担保条款

1.第三方同意在本合同租赁期限内，为乙方履行租赁合同义务提供担保。

2.第三方担保金额为人民币__________元，乙方违约时，甲方有权直接从第三方处追偿。

3.第三方应在甲方提出担保要求之日起__________日内，向甲方支付担保金。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除合同，且无违约行为的情况下，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间，如无违约行为，逐步退还部分押金。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照本合同约定的用途使用本商铺，不得擅自改变本商铺的结构、用途。

2.乙方应合理使用本商铺，保持其完好状态，如因乙方原因造成本商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方有权要求甲方提供必要的维护和修缮服务，并承担相应费用。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供本商铺，应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方违反租赁用途，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

（2）乙方擅自改变本商铺的结构、用途，应向甲方支付__________元违约金。

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付__________元违约金。

3.限制条款：

（1）甲方不得无正当理由解除合同，否则应向乙方支付__________元违约金。

（2）甲方不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.本商铺平面图

2.甲方房产证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.第三方营业执照复印件

5.其他相关文件