民房整栋楼出租合同范例

民房整栋楼出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的民房整栋楼（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意承租该房屋进行经营或居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________，房屋所有权证编号为__________________。

1.2房屋建筑面积为__________________平方米，结构为__________________，共计__________________层。

1.3房屋现状为__________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，甲方每月应收租金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和布局。

4.2房屋的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________________倍。

5.1.2甲方未按约定提供房屋使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________________倍。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________________倍。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途和布局的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋现状照片

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（第三方担保方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的民房整栋楼（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋进行经营或居住，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________，房屋所有权证编号为__________________。

1.2房屋建筑面积为__________________平方米，结构为__________________，共计__________________层。

1.3房屋现状为__________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，甲方每月应收租金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及维修责任

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途和布局。

4.2房屋的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按期支付租金。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方有权代为支付并追究乙方的违约责任。

5.3丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权在丙方不履行担保责任时，向乙方追偿全部租金及违约金。

6.3甲方有权要求乙方提供担保，如乙方不提供担保，甲方有权解除本合同。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________________倍。

7.2乙方如擅自改变房屋结构、用途和布局，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，不得转租、转借或以任何形式将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋现状照片

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金。通过丙方的介入，可以降低甲方在租赁过程中的风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的是确保租赁关系的稳定，保障自身的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以更好地维护甲方的利益，降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业用途房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于开设餐厅，丙方愿意提供餐饮管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁及服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________，房屋所有权证编号为__________________。

1.2房屋建筑面积为__________________平方米，结构为__________________，共计__________________层。

1.3房屋现状为已装修，适合餐饮经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________起至__________________止，共计__________________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，甲方每月应收租金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、餐饮管理服务

4.1丙方提供餐饮管理服务，包括但不限于餐饮策划、人员培训、运营管理、财务管理等。

4.2乙方应配合丙方的管理服务，并遵守丙方制定的相关管理制度。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责确保餐饮业务的正常运营，保证服务质量，提升品牌形象。

5.2丙方有权对乙方经营过程中的问题提出整改意见，并要求乙方限期整改。

5.3丙方有权在乙方未达到经营目标或违反经营规范时，暂停或终止服务。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求丙方提供专业的餐饮管理服务，确保餐厅的顺利运营。

6.2乙方有权在丙方提供的服务不符合约定时，要求丙方进行改进或赔偿损失。

6.3乙方有权在租赁期满后，选择是否继续与丙方合作。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方如未按约定交付房屋或提供必要的设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________________倍。

7.2甲方如未经乙方同意擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得向乙方收取额外费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。