出售国外房屋合同范例

出售国外房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于国外某地的房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分两次支付：

a.首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付。

b.尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________

2.乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分款项。

3.验收合格后，乙方应签署房屋验收合格证明。

四、房屋过户手续

1.甲方应在乙方支付首付款后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应按照甲方提供的资料，积极配合办理房屋过户手续。

五、税费承担

1.房屋过户涉及的税费由__________方承担。

2.甲方应如实向乙方提供相关税费资料。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费清单

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于国外某地的房屋，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意为本合同提供担保。双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分两次支付：

a.首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付。

b.尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________

2.乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分款项。

四、房屋过户手续

1.甲方应在乙方支付首付款后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应按照甲方提供的资料，积极配合办理房屋过户手续。

3.丙方作为担保人，在房屋过户过程中，应承担相应的担保责任。

五、担保责任

1.丙方保证在本合同履行期间，对乙方支付房屋尾款的义务承担连带担保责任。

2.如乙方未按约定支付尾款，丙方应立即支付剩余款项，以保障甲方的权益。

六、税费承担

1.房屋过户涉及的税费由__________方承担。

2.甲方应如实向乙方提供相关税费资料。

七、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付款项。

2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.乙方在房屋交付后，未在规定时间内进行验收，视为乙方已接受房屋现状。

3.乙方不得擅自对房屋进行装修、改建或转让，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费清单

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，在本合同中起到保障甲方权益的作用。通过丙方的担保，甲方能更加放心地出售房屋，降低交易风险。同时，丙方的介入也有利于规范交易流程，保障交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，在本合同中占据主导地位。通过设定一系列权利条款和利益条款，甲方能够更好地保障自身权益。在交易过程中，甲方有权要求乙方按约定支付款项、办理过户手续，并在乙方违约时要求丙方履行担保责任。这有利于甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于国外某地的房屋，为保障乙方的权益，丙方作为担保人，同意为本合同提供担保。双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方分两次支付：

a.首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付。

b.尾款：人民币__________元整（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：__________

2.乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或退还部分款项。

四、房屋过户手续

1.甲方应在乙方支付首付款后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应按照甲方提供的资料，积极配合办理房屋过户手续。

3.丙方作为担保人，在房屋过户过程中，应承担相应的担保责任。

五、担保责任

1.丙方保证在本合同履行期间，对乙方支付房屋尾款的义务承担连带担保责任。

2.如乙方未按约定支付尾款，丙方应立即支付剩余款项，以保障乙方的权益。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业资料和钥匙。

3.乙方有权在房屋交付后一定期限内进行房屋验收，如发现质量问题，甲方应承担相应责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.甲方在房屋交付后，未提供必要的物业资料和钥匙，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

3.甲方不得擅自更改房屋的结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费清单

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位。通过设定一系列权利条款和利益条款，乙方能够更好地保障自身权益。在交易过程中，乙方有权要求甲方按约定交付房屋、提供必要的物业资料和钥匙，并在甲方违约时要求丙方履行担保责任。这有利于乙方在交易中处于有利地位