别墅买卖 合同范例

别墅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该标的房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

2.标的房产的土地使用权证号：________________________。

3.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权期限为________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

2.甲方应于本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币________________________元，作为购买标的房产的诚意金。

4.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付购房款人民币________________________元。

5.甲方应在收到乙方支付的购房款后________________________日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。

6.双方应按照国家有关法律法规的规定，办理标的房产的产权过户手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续。

三、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.如甲方未按本合同约定的时间将标的房产的产权过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

3.如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的别墅（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该标的房产，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

2.标的房产的土地使用权证号：________________________。

3.标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用权期限为________________________。

二、三方权利义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

b.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

c.甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方义务：

a.甲方应保证标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷；

b.甲方应配合乙方和丙方办理标的房产的产权过户手续；

c.甲方应按约定时间向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产；

b.乙方有权在合同约定的期限内要求办理标的房产的产权过户手续。

4.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付购房款；

b.乙方应配合甲方和丙方办理标的房产的产权过户手续；

c.乙方应遵守合同约定的其他义务。

5.丙方权利：

a.丙方有权在乙方按时履行合同义务的情况下，要求甲方退还担保金；

b.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定向甲方承担责任。

6.丙方义务：

a.丙方应按照合同约定，在乙方违约时承担担保责任；

b.丙方应积极配合甲方和乙方办理标的房产的产权过户手续。

三、违约责任

1.如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

2.如乙方在合同约定的期限内未办理标的房产的产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

3.如丙方未按本合同约定承担担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币________________________元。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

六、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同的目的在于确保乙方的履约能力，降低甲方的交易风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地出售标的房产，而乙方在购买过程中也能获得一定的保障。

七、甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益。通过甲方的权益保护，可以促进交易的稳定性和安全性，为双方创造良好的交易环境。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”），因乙方资金需求，丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺基本情况

1.标的商铺位于________________________，具体坐落为________________________。

2.标的商铺的产权证号：________________________。

3.标的商铺的建筑面积为________________________平方米，土地使用权期限为________________________。

二、三方权利义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的商铺；

b.乙方有权在合同约定的期限内要求办理标的商铺的产权过户手续；

c.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付购房款；

b.乙方应配合甲方和丙方办理标的商铺的产权过户手续；

c.乙方应遵守合同约定的其他义务。

3.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

b.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担融资责任；

c.甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理标的商铺的产权过户手续。

4.甲方义务：

a.甲方应保证标的商铺所有权清晰，无任何权属纠纷；

b.甲方应配合乙方和丙方办理标的商铺的产权过户手续；

c.甲方应按约定时间向乙方提供标的商铺的产权证等相关证明文件。

5.丙方权利：

a.丙方有权在乙方按时履行合同义务的情况下，要求甲方退还融资款；

b.丙方有权在乙方违约时，根据合同约定向甲方承担融资责任。

6.丙方义务：

a.丙方应按照合同约定提供融资服务；

b.丙方应积极配合甲方和乙方办理标的商铺的产权过户手续。

三、违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间向乙方交付标的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

2.如甲方未按本合同约定的时间向乙方提供标的商铺的产权证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

3.如丙方未按本合同约定提供融资服务，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币________________________元。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

六、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导目的在于确保交易顺利进行，实现购买标的商铺的目的。通过乙方的权益保护，可以确保其在交易中