地产开发预售合同范例

地产开发预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方在__________市__________区拥有土地使用权，现开发建设__________项目，经双方友好协商，就出卖方开发建设的__________项目预售事宜，达成如下协议：

一、预售项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________市__________区__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目类型：__________

1.5预售许可证号：__________

二、预售范围及数量

2.1预售范围：__________项目的全部或部分房屋

2.2预售数量：__________套

三、预售价格及付款方式

3.1预售价格：人民币（大写）__________元整（小写）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同签订后__________日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

（2）分期付款：__________日内，买受方应向出卖方支付第二期款人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，买受方应向出卖方支付尾款人民币（大写）__________元整（小写）__________元。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日

4.2房屋交付地点：__________市__________区__________

4.3房屋验收：

（1）买受方应在房屋交付使用前__________日内，对房屋进行验收；

（2）买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________日内书面通知出卖方；

（3）出卖方应在接到买受方通知之日起__________日内，对房屋进行整改；

（4）整改完毕后，买受方应再次对房屋进行验收。

五、产权转移及登记

5.1买受方在房屋交付并验收合格后，出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

5.2产权转移登记费用由买受方承担。

六、违约责任

6.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币__________元；

6.2买受方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币__________元；

6.3出卖方交付的房屋存在质量问题，影响买受方正常使用的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖方）签字（盖章）：____________________

乙方（买受方）签字（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.预售许可证

2.土地使用权证

3.项目规划许可证

4.项目施工许可证

5.建设工程质量监督手续

6.项目竣工验收报告

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于出卖方在__________市__________区拥有土地使用权，现开发建设__________项目，为保障出卖方权益，提高开发效率，经三方友好协商，就出卖方开发建设的__________项目预售事宜，达成如下协议：

一、预售项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________市__________区__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目类型：__________

1.5预售许可证号：__________

二、预售范围及数量

2.1预售范围：__________项目的全部或部分房屋

2.2预售数量：__________套

三、预售价格及付款方式

3.1预售价格：人民币（大写）__________元整（小写）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同签订后__________日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

（2）分期付款：__________日内，买受方应向出卖方支付第二期款人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，买受方应向出卖方支付尾款人民币（大写）__________元整（小写）__________元。

四、第三方责任及权利

4.1第三方作为项目的代建方，负责项目的开发建设、房屋销售、物业管理等事宜。

4.2第三方有权根据市场情况调整预售价格，并报出卖方及买受方备案。

4.3第三方在开发建设过程中，应确保工程质量，遵守相关法律法规。

4.4第三方有权对买受方进行购房资格审核，确保其符合购房条件。

五、房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：__________年__________月__________日

5.2房屋交付地点：__________市__________区__________

5.3房屋验收：

（1）买受方应在房屋交付使用前__________日内，对房屋进行验收；

（2）买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________日内书面通知出卖方及第三方；

（3）第三方应在接到买受方通知之日起__________日内，对房屋进行整改；

（4）整改完毕后，买受方应再次对房屋进行验收。

六、产权转移及登记

6.1买受方在房屋交付并验收合格后，出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

6.2产权转移登记费用由买受方承担。

七、违约责任

7.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币__________元；

7.2买受方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币__________元；

7.3第三方未按合同约定完成开发建设或交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币__________元；

7.4买受方在购房过程中提供虚假信息，导致第三方及出卖方损失的，买受方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方作为代建方介入，有助于提高项目开发效率，降低开发成本，确保项目按时交付。

10.2第三方介入有利于规范房屋销售流程，保障买受方权益，提高市场竞争力。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1甲方作为土地所有权人及项目开发商，享有对项目的最终决策权，确保项目符合市场及政策要求。

11.2甲方权益主导有利于保障项目品质，提升品牌形象，实现长期可持续发展。

附件：

1.预售许可证

2.土地使用权证

3.项目规划许可证

4.项目施工许可证

5.建设工程质量监督手续

6.项目竣工验收报告

7.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方在__________市__________区拥有土地使用权，现开发建设__________项目，为满足买受方对高品质住宅的需求，经三方友好协商，就甲方开发建设的__________项目预售事宜，达成如下协议：

一、预售项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________市__________区__________

1.3项目规模：__________平方米

1.4项目类型：__________

1.5预售许可证号：__________

二、预售范围及数量

2.1预售范围：__________项目的全部或部分房屋

2.2预售数量：__________套

三、预售价格及付款方式

3.1预售价格：人民币（大写）__________元整（小写）__________元

3.2付款方式：

（1）首付款：合同签订后__________日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

（2）分期付款：__________日内，买受方应向出卖方支付第二期款人民币（大写）__________元整（小写）__________元；

（3）尾款：房屋交付使用前，买受方应向出卖方支付尾款人民币（大写）__________元整（小写）__________元。

四、第三方责任及权利

4.1第三方作为项目的代建方，负责项目的开发建设、房屋销售、物业管理等事宜。

4.2第三方有权根据市场情况调整预售价格，并报出卖方及买受方备案。

4.3第三方在开发建设过程中，应确保工程质量，遵守相关法律法规。

4.4第三方有权对买受方进行购房资格审核，确保其符合购房条件。

五、房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：__________年__________月__________日

5.2房屋交付地点：__________市__________区__________

5.3房屋验收：

（1）买受方应在房屋交付使用前__________日内，对房屋进行验收；

（2）买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________日内书面通知出卖方及第三方；

（3）第三方应在接到买受方通知之日起__________日内，对房屋进行整改；

（4）整改完毕后，买受方应再次对房屋进行验收。

六、产权转移及登记

6.1买受方在房屋交付并验收合格后，出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

6.2产权转移登记费用由买受方承担。

七、违约责任

7.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币__________元；

7.2买受方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币__________元；

7.3第三方未按合同约定完成开发建设或交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币__________元；

7.4买受方在购房过程中提供虚假信息，导致第三方及出卖方损失的，买受方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字盖章之日