烟台市房屋买卖合同

烟台市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为房屋的合法拥有者，具有完全的出售权利。1.2乙方为具有购房资格的合法主体，愿意购买甲方所拥有的房屋。第二章：房屋信息2.1甲方所出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情形。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元购买甲方所出售的房屋。3.2乙方支付房屋购买款项的方式为__________（现金、转账、按揭贷款等）。第四章：交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。第五章：违约责任5.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋购买总价款的__________%作为违约金。5.2若乙方未能按照约定支付房屋购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋购买总价款的__________%作为违约金。第六章：房屋附属设施及维修6.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等）齐全并处于正常使用状态。6.2甲方应保证在交付房屋时，附属设施的相关费用已结清，不存在欠费情况。6.3乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的正常使用，应按照国家相关法律法规进行维护和保养。6.4若房屋在保修期内出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换相应的设施。第七章：房屋使用及管理7.1乙方在购买房屋后，应遵守国家关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。7.3甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式，乙方有权对物业管理公司的服务进行监督和评价。第八章：合同的变更与终止8.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或终止本合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应在合理时间内通知对方，并根据情况协商解决。8.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于房屋交接、款项结算等。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方对于本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，若双方无异议，本合同自动续约。第十一章：合同修改与补充11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认。第十二章：通知与送达12.1双方在履行合同过程中，所有通知、文件、要求等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.2通知送达后，若对方在规定时间内未作出回应，视为对方已收到并知悉通知内容。第十三章：合同的继承与转让13.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2在合同有效期内，若一方发生合并、分立或其他形式的重组，本合同对其继承人、承继主体继续有效。第十四章：合同备案14.1双方应按照国家相关规定，及时将本合同报备相关部门进行备案。14.2备案完成后，双方应相互提供备案证明文件的副本。第十五章：附加条款15.1甲方应保证所售房屋在交付前不存在任何法律法规禁止转让的情况。15.2乙方应保证其提供的购房资金来源合法，不存在任何非法所得。15.3双方在合同履行过程中，应遵循诚实